2027 год станет для Уфы рекордным по вводу жилья бизнес-класса: сразу несколько знаковых проектов достигнут стадии сдачи. По данным Яндекс Недвижимости, в базе числится 27 ЖК бизнес-уровня со сроком сдачи в 2027 году – рекордный показатель для столицы Башкортостана.
Главные проекты 2027 года
ЖК «АУРУМ» (застройщик СтроиТЭК, ул. Комсомольская) – клубный квартал бизнес-класса в географическом центре города, сдача в I квартале 2027 года. Монолитно-кирпичное здание высотой 14–24 этажа, 562 квартиры площадью от 29 до 160 кв. м. Цены — от 9,16 млн до 48,2 млн руб. Особенности: подземный паркинг с коэффициентом 1:1, потолки до 3,3 м, закрытый двор с видеонаблюдением и Wi-Fi, впервые в Уфе – «парящий променад». Распроданность на сентябрь – 44%.
ЖК «Grand Avenue» (ГК «Первый Трест», ул. Пархоменко) – монолитно-кирпичный дом бизнес-класса, сдача в I квартале 2027 года. Квартиры от 48 до 93 кв. м, цены от 8,4 млн руб. Проект предлагает свободные планировки, подземный паркинг и благоустроенную придомовую территорию.
ЖК «Сириус» (ул. Пархоменко / ул. Айская) – комплекс бизнес-класса из двух домов 19 и 25 этажей, сдача в I–II квартале 2027 года. 513 квартир: студии от 22 кв. м, квартиры от 10,9 до 62,7 кв. м. Цены стартуют от 6,5 млн руб. Высота потолков – 2,7 м, отделка – предчистовая.
ЖК «Зорге.Премьер» (ГК «Жилстройинвест», ул. Рихарда Зорге) – проект бизнес-премиум класса, финальная очередь сдаётся в III квартале 2027 года. Квартиры от 47,3 до 191 кв. м, цены – от 12,3 до 66,8 млн руб. Часть корпусов уже сдана, в продаже остаётся 26 лотов.
ЖК «Холмогоры», литер 16 (СЗ СТАНДАРТ) – бизнес-класс, сдача во II квартале 2027 года. 25-этажный дом на 307 квартир с подземным паркингом.
Проекты HART Development не попадают в график сдачи 2027 года, но именно сейчас, когда рынок насыщен предложением, они формируют новый стандарт бизнес-класса для Уфы. Курортная резиденция «Пьермонт» на ул. Зайнаб Биишевой (сдача – III квартал 2028 года) – 355 квартир площадью 30,6–120,4 кв. м, цены от 7,3 до 26,9 млн руб. Проект получил золотой грейд Urban Grade в классе «премиум» и признан лучшим строящимся ЖК бизнес-класса на республиканской премии «Лидеры жилищного строительства – 2025».
Второй проект компании — ЖК «Заря» в Сипайлово (сдача – III квартал 2029 года, комфорт-класс). Квартиры от 28,7 до 79,7 кв. м, цены от 6,5 млн руб. Разрешение на строительство получено в январе 2026 года.
Контекст рынка
По данным ЦИАН, средняя цена квадратного метра в бизнес-классе Уфы достигла 220,8 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры — 12 млн руб.. При этом сегмент демонстрирует устойчивость: покупатели здесь чаще используют собственные средства и рассрочку, а не ипотеку, что делает бизнес-класс менее зависимым от колебаний ключевой ставки ЦБ.
Эксперты отмечают, что 2027 год станет своего рода проверкой: значительный объём ввода бизнес-класса столкнётся с всё ещё ограниченным ипотечным спросом. Однако проекты с продуманной средой, увеличенными метражами и качественной отделкой — такие как «АУРУМ», «Зорге.Премьер» и «Пьермонт» – имеют шансы удержать спрос за счёт аудитории, для которой качество важнее цены входного билета.
Читайте также
- Всем, у кого дома есть стиральная машина, юрист напомнила важные правила
- Покупаете квартиру у семейной пары? Юрист назвал документ, который нужно обязательно проверить
- Верховный суд объяснил, когда можно узаконить самовольную постройку
