Перенос стиральной машины или сантехники над жилой комнатой соседей снизу может стать основанием для судебного разбирательства и даже привести к выставлению квартиры на торги, заявила кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Жилищная инспекция вправе потребовать вернуть помещению прежнюю планировку. При отказе инспекция может обратиться в суд и добиваться принудительной продажи жилья на публичных торгах, согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ.
Правила расположения «мокрых зон» закреплены в строительных нормах. В пункте 7.20 СП 54.13330.2022 прямо сказано, что над жилыми комнатами нельзя устанавливать стиральные машины и другое оборудование, подключенное к водопроводу или создающее шум и вибрации.
По словам юриста, это значит, что кухня, ванная и туалет не могут свободно перемещаться по квартире, пишет KONKURENT.RU. Их размещение должно соответствовать такой планировке, при которой «мокрые зоны» находятся над нежилыми помещениями соседей снизу, например, над кухней, коридором или санузлом.
Стиралка перестала «прыгать» по ванной: сэкономила десятки тысяч благодаря простому трюку
Если жилинспекция обнаружит самовольную перепланировку с такими нарушениями, собственнику направят предписание на восстановление прежнего состояния. Игнорирование предписания дает органам повод обратиться в суд. В случае положительного решения квартира будет продана на торгах, а бывшему владельцу выплатят разницу между ценой реализации и судебными издержками.
Любые перемены планировки, касающиеся сантехники и техники с водным подключением, требуют согласования и не должны ущемлять права соседей снизу. Нарушение этих правил влечет не только штраф и предписание, но и риск утраты жилья.
Читайте также
- В центре Уфы выставили на продажу сразу три исторических здания
- Вы варите пельмени неправильно: главная ошибка, из-за которой они остаются сырыми
- Крупный молочный завод продают за 156 млн в Уфе
