Летние месяцы не показали сезонного спада на рынке недвижимости. Ежемесячное число пользователей сайтов для подбора и покупки жилья выросло на 23% в сравнении с началом года. При этом россияне чаще прицениваются к двухкомнатным квартирам, а приобретают однокомнатные, говорится в совместном исследовании МегаФона и платформы операций с недвижимостью Циан.
В Башкирии прирост пользователей составил 20%. Большая часть аудитории из региона (38%) просматривает двушки, еще год назад интерес к ним был чуть меньше (36%). Далее следуют трехкомнатные и однокомнатные квартиры с долями 26% и 23% соответственно. Особенно башкортостанцы выделяют жилье на третьем-четвертом этажах площадью 40–45 кв.м, но сделок больше в сегменте 35–40 кв.м.
По данным Циана, в целом по стране максимальный интерес сейчас прикован к двухкомнатным квартирам. На них приходится 33% просмотров, далее следуют трешки и однушки с долями 28% и 19%. Сегмент студий составляет 9%, многокомнатных квартир − 12%. В то же время в реальных сделках лидируют однушки, а двушки занимают второе место.
Просмотры равномерно распределены между квартирами площадью 35–65 кв. м с пиком в диапазоне 40–45 кв. м. Также много интереса вызывают просторные объекты от 130 кв. м, однако они чаще рассматриваются ради любопытства, а не для покупки. При фактических продажах доминирует компактное жилье: значительная часть договоров приходится на квартиры 30–45 кв. м.
«Структура сделок на рынке жилья смещена в сторону более компактных квартир относительно структуры просмотров объявлений на Циане. Сталкиваясь с реалиями рынка, покупатели часто жертвуют “квадратами”, а иногда и целыми комнатами, чтобы уложиться в имеющийся бюджет», − отмечает ведущий аналитик Циана Елена Бобровская.
Big data МегаФона показывает, что наибольшее число пользователей порталов для подбора жилья традиционно приходится на Москву и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Ростовскую и Самарскую области. По динамике интереса год к году лидируют Ленинградская, Калининградская, Томская, Новосибирская и Кемеровская области. Вблизи Северной столицы интерес к подбору жилья вырос на 86%, в курортном Калининграде − на 27%, а в регионах Сибири − в диапазоне 17–25%.
Мужчины и женщины в равной мере изучают сайты с предложениями недвижимости. Среди возрастных групп наиболее заинтересованы в новом жилье люди 35–44 лет, которые составляют 36% от общего числа пользователей. Далее следуют абоненты 45–54 и 25–34 лет с долями 25% и 14% соответственно.
Реклама: рекламодатель ПАО «МегаФон», ОГРН 1027809169585
