В общественном сознании прочно закрепился миф о том, что в Советском Союзе жилье было полностью бесплатным и доступным каждому. Действительность была сложнее: существовало несколько способов получения квартиры, каждый со своими условиями, очередями и ограничениями. Об этом сообщает дзен-канал «Александр Долгих». Способы получения жилья в СССР Гражданский кодекс РСФСР 1964 года предусматривал следующие формы реализации права на жилье: кооперативная собственность, наем, личная собственность, наследование. Кому давали жилье действительно бесплатно Полностью безвозмездно квартиры от государства получали лишь отдельные категории граждан: номенклатурная верхушка и партийные работники, видные ученые и деятели культуры, особо выдающиеся спортсмены, ударники производства, космонавты. Для простого гражданина наличие квартиры, дачи и автомобиля считалось высшим уровнем роскоши. Если у рядового работника появлялся такой набор, его могли заподозрить в «нетрудовых доходах», что влекло уголовную ответственность. Переселение из бараков: метры на человека С 1956 года началось массовое переселение жителей бараков в так называемые «хрущевки». Бараки, строившиеся в 1930-е годы для приезжих рабочих, представляли собой общежития с туалетом на улице, кухней и общим столом. В одной комнате могло размещаться 4-6 коек, а иногда и целая семья. Право на получение бесплатной квартиры имели только те, у кого жилая площадь была ниже установленной нормы: в 1960-е годы − менее 5 м2 на человека, а в 1970-е годы − менее 7 м2 на человека. Например, семья из 6 человек могла рассчитывать на 42-метровую двухкомнатную квартиру. Такое жилье передавалось не в собственность, а в бессрочное пользование. Гражданин не имел права его выкупить, но мог обменять − в том числе на более просторное с доплатой (часто неофициальной). Почему в СССР не было «тарелочниц»: как советская мораль запрещала ужины за чужой счёт Частный сектор: ограничения и запреты В советских пригородах существовал частный сектор, дома в котором находились в личной собственности граждан. Однако до 1948 года купля-продажа домов была запрещена. После разрешения ввели строгие ограничения: Этажность − не выше двух. Количество комнат − не более пяти. Общая площадь − до 60 м2. Кроме того, действовали запреты: при наличии собственного дома нельзя было получить государственную квартиру, при наличии государственной квартиры запрещалось покупать частный дом (исключение − дача), приобрести жилье без трудоустройства по месту покупки было невозможно (при покупке дома в деревне требовалось сразу устроиться там на работу). Кооперативное жилье: долевое участие и ссуды С 1962 года, после принятия соответствующего постановления, начали создаваться жилищно-строительные кооперативы. Дома строились на средства членов кооператива и беспроцентные государственные ссуды. Квартиры распределялись в соответствии с внесенной долей. Жилье находилось в коллективной собственности, а не в личной. Квартира от предприятия: очередь и условия Работники крупных заводов и фабрик могли получить квартиру от государства, но для этого нужно было: Встать в очередь. Срок ожидания составлял от 5 до 25 лет в зависимости от региона. Работать на предприятии длительное время (часто за скромную зарплату). Не менять место работы − при увольнении квартиру могли забрать обратно. Такое жилье предоставлялось не в собственность, а в безвозмездное пожизненное пользование. По официальной статистике, к 1989 году до 80% советских граждан проживали в «государственных квартирах», а средняя обеспеченность составляла 12-14 м2 на человека. Однако в эти цифры включались и номенклатурные работники, которым действительно бесплатно выделяли многокомнатные апартаменты. Но и такие квартиры могли отнять в случае опалы. Наследование жилья Единственным по-настоящему бесплатным способом получить квартиру в собственность было наследование. Если дети были прописаны в квартире родителей, после их смерти они могли оформить жилье на себя. Однако в большинстве случаев речь шла не о целых квартирах, а о комнатах в коммуналках, которые родственники постепенно выкупали у соседей. Миф о многокомнатной «бесплатной» квартире Ситуация, когда человек один живет в просторной «сталинке», доставшейся от родителей, на поверку оказывается более сложной. Скорее всего, родители получили не квартиру, а комнату в коммуналке. В 1990-е годы, когда соседи по коммуналке умерли или выкупили свои комнаты, наследникам удалось выкупить оставшиеся помещения, собрав сбережения и использовав накопленные связи. Реальность решения квартирного вопроса К концу 1980-х годов квартирный вопрос в СССР полностью решен не был. Даже в Ленинграде к 1980 году до 40% квартир оставались коммунальными. К 1990-м этот показатель снизился до 15%, а к 2010-м − еще вдвое. «Бесплатные» квартиры от государства получают лишь отдельные категории граждан: ветераны ВОВ, депутаты Госдумы и высшие чиновники, дети-сироты. Простые граждане не могут получить бесплатное жилье даже за выдающиеся заслуги, а беспроцентные ссуды на покупку квартиры через кооперативы, существовавшие в СССР, отменены. Сегодня подавляющее большинство квартир приобретается в ипотеку.
