1 сентября 2026 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс и новые нормативные акты Минстроя, которые меняют систему управления многоквартирными домами. Реформа затронет оформление актов приемки работ, работу советов домов и лицензирование управляющих компаний. Об этом сообщает издание «Российская газета». Вводится единый жесткий регламент оформления актов выполненных работ по содержанию и ремонту. Устанавливается строгий порядок формирования и передачи документа собственникам. Жильцам дается 30 дней на рассмотрение акта. За это время они должны либо подписать его, либо направить мотивированный отказ, если работы выполнены некачественно. Это исключит практику «виртуальных» ремонтов, когда УК списывают деньги за фактически не оказанные услуги. Процедура избрания совета многоквартирного дома становится более формальной. Теперь избрание оформляется специальным протоколом, который подписывает каждый избранный член. Это подтверждает его согласие и юридическую ответственность. Кроме того, собственники смогут делегировать полномочия не одному председателю, а целой команде членов совета, чтобы распределить нагрузку. Новые штрафы и запреты ждут дачников с июля Система лицензирования управляющих компаний меняется кардинально. Посреднические комиссии упраздняются, лицензии теперь выдает исключительно Государственная жилищная инспекция. Срок рассмотрения заявлений сокращается до 10 дней. Для получения и сохранения лицензии компания должна соответствовать строгим критериям: наличие квалифицированных специалистов (инженера, бухгалтера), собственной аварийно-диспетчерской службы и стационарного офиса для приема граждан. Руководство УК обязано пройти аттестацию и быть включенным в федеральный реестр. Также требуется паспорт готовности дома к отопительному сезону. Его отсутствие может стать основанием для лишения лицензии. Для монтажа внешних блоков кондиционеров, спутниковых антенн и другого оборудования на фасаде теперь достаточно простого большинства голосов (50% + 1 голос) на общем собрании. Согласие всех жильцов больше не требуется. При этом решение собрания обязательно для исполнения: если большинство проголосует против, инициатору придется демонтировать оборудование за свой счет.
