«Рейтинг — интереснее России»: где в Европе жилье покупают быстрее всего

Для многих россиян покупка квартиры после 30 лет кажется поздней. В Европе к этому привыкли. Во многих странах средний возраст покупки первого жилья уже приближается к 35 годам.

Где первое жилье покупают позже всего

Лидерами по возрасту первых покупателей стали Швейцария и Греция. В этих странах средний возраст первой покупки равен 34,7 года. Далее следуют:

1. - Турция — 34,1 года;
2. - Германия — 33,6 года;
3. - Чехия — 33,2 года;
4. - Италия — 32,8 года;
5. - Польша — 32,7 года;
6. - Болгария и Франция — по 32,5 года.

Средний по исследованным странам показатель составляет 31,3 года. Еще несколько десятков лет назад многие европейцы покупали жилье гораздо раньше.

Собственникам квартир напомнили: перекрывать отопление по своему усмотрению нельзя

Где жилье покупают быстрее

Самые ранние первые покупки зафиксированы на Мальте. Там средний возраст составляет 28 лет. Немного больше в других странах:

1. - Великобритания — 28,4 года;
2. - Люксембург — 28,4 года;
3. - Венгрия — 28,5 года;
4. - Нидерланды — 28,8 года;
5. - Австрия — 29,1 года;
6. - Португалия — 29,8 года.

Даже в этих странах средний возраст близок к 30 годам, что еще пару десятилетий назад считалось поздним.

Большинство покупателей — люди от 26 до 35 лет

Важно смотреть не только на средний возраст, но и на структуру покупателей. Почти во всех странах основную группу составляют люди от 26 до 35 лет. Так, в Ирландии на эту группу приходится 57% первых покупателей, в Люксембурге 54%, в Финляндии и Литве по 51%, во Франции и Румынии по 49%, в Испании и Португалии по 48%. Это показывает, что период с 26 до 35 лет стал основным для приобретения первого жилья.

Молодых покупателей становится меньше

Особенно заметно это в Греции, где только 12% людей покупают первое жилье в возрасте от 18 до 25 лет. В Италии таких 17%, в Словении 18%, в Ирландии и Швейцарии по 19%. Для сравнения, в Великобритании этот показатель достигает 40%, в Нидерландах 39%. Разрыв показывает, что рынок недвижимости сильно различается внутри Европы.

Покупка после 35 лет уже не редкость

Раньше первое жильё после 35 лет приобретали сравнительно редко. Сейчас это обычное явление. В Швейцарии 32% первых покупателей приобретают жилье в возрасте от 36 до 45 лет. В Греции этот показатель 25%, в Германии и Турции по 23%, во Франции и Польше по 20%. Даже на возрастную группу от 46 до 55 лет приходится заметная доля первых покупателей: в Чехии и Турции на нее приходится по 9%, в Германии − 7%. Таким образом, многие европейцы становятся собственниками только в зрелом возрасте, пишут авторы 
GadgetPage. 

Почему это происходит

Главная причина проста: цены на жилье растут быстрее доходов. Молодому человеку одной работы часто недостаточно. Нужен большой первоначальный взнос, надо соответствовать требованиям банков и параллельно платить аренду. В больших городах ситуация сложнее, так как цены растут быстрее. Кроме того, люди дольше учатся, позже строят карьеру и заводят семьи. Все это откладывает покупку жилья.

Европа превращается в континент арендаторов

Для миллионов людей аренда перестала быть временным этапом. Раньше съем считали промежуточным шагом перед покупкой. Сейчас многие живут в аренде долгие годы. Эксперт в сфере жилья отметил, что на это влияют и цены, и изменения в образе жизни, и требования банков, из-за чего аренда стала нормой для больших групп населения.

---

---