Минстрой России разъяснил, что жильцы многоквартирных домов не могут по собственному усмотрению перекрывать отопление в квартире, если такие действия противоречат установленным правилам эксплуатации системы теплоснабжения. Соответствующая позиция основана на действующих Правилах предоставления коммунальных услуг.Что запрещено собственникам Согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354, потребителям запрещается самовольно вмешиваться в работу системы отопления. В частности, нельзя: демонтировать отопительные приборы, предусмотренные проектом дома; отключать обогревающие элементы без предусмотренных законом оснований; самостоятельно изменять режим работы внутриквартирного отопительного оборудования; совершать действия, из-за которых температура воздуха в жилом помещении опускается ниже установленного норматива в 12 градусов. Такие ограничения введены для обеспечения нормальной работы общедомовой системы отопления и соблюдения прав других жильцов.Что означает нулевое потребление тепла Особое внимание Минстрой обратил на ситуации, когда в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии. Если в течение отопительного сезона собственник регулярно передает показания, свидетельствующие о нулевом или практически нулевом потреблении тепла, это может указывать на то, что отопление было фактически перекрыто. По мнению ведомства, подобная ситуация свидетельствует о возможном нарушении установленных правил пользования коммунальными услугами.Как будут начислять плату Минстрой разъяснил, что в таких случаях расчет платы должен производиться по правилам, которые применяются при непредоставлении показаний счетчика. То есть нулевые показатели не будут автоматически означать отсутствие начислений за отопление. Фактически собственник рискует столкнуться с начислением платы по специальному порядку, предусмотренному для случаев, когда данные прибора учета отсутствуют или не могут использоваться для расчета.Что важно учитывать владельцам квартир Наличие индивидуального теплосчетчика не дает права полностью отключать квартиру от центрального отопления по собственному желанию. Если система отопления предусмотрена проектной документацией дома, собственник обязан соблюдать действующие правила ее эксплуатации. В противном случае могут возникнуть вопросы не только по расчету коммунальных платежей, но и по соблюдению требований жилищного законодательства.
