Семьям, которые планируют взять квартиру по семейной ипотеке, не стоит ждать улучшения условий в ближайшее время. Риелтор Юлия Юсова сообщила интернет-изданию «Подмосковье сегодня», что обсуждаемые изменения могут сделать кредиты дороже для части заемщиков. На Петербургском международном экономическом форуме обсуждали будущее семейной ипотеки. Официальных решений пока нет, но, по словам риелтора, все чаще предлагают сделать программу более адресной. Варианты предполагают разные ставки в зависимости от числа детей в семье. Один из сценариев — около 12 % для семей с одним ребенком, примерно 10 % для семей с двумя детьми и сохранение нынешних 6 % для многодетных. Юсова отметила, что сами по себе такие обсуждения сигнализируют о возможном реформировании программы и напомнила, что меры поддержки в последние годы чаще делают целевыми. Она объяснила, что даже рост ставки на несколько пунктов серьезно увеличит финансовую нагрузку семьи. Семейную ипотеку могут пересмотреть уже с июля: что изменится для заемщиков По мнению риелтора, главный риск для покупателей сейчас — потеря времени, а не немедленный рост цен. Многие семьи откладывают покупку в надежде на новые льготы или более низкие ставки. На практике же условия ипотечных программ чаще ужесточаются: банки повышают требования к заемщикам, меняют правила участия и способы подтверждения доходов. Юсова привела случаи, когда год назад семья без проблем получила бы одобрение, а сегодня вынуждена собирать дополнительные документы или получает отказ. По ее мнению, ожидание лучших условий иногда опаснее, чем оформление ипотеки сейчас. Она также порекомендовала семьям, которые уже соответствуют действующим требованиям и хотят улучшить жилищные условия, не откладывать решение только из-за возможных новых льгот. Риелтор подчеркнула, что при покупке важно оценивать не только цену квартиры, но и перспективы объекта: репутацию застройщика, качество локации, транспортную доступность, развитие инфраструктуры и ликвидность жилья через несколько лет. Поэтому многие покупатели обращаются к специалистам по недвижимости, которые анализируют рынок в целом, а не отдельный жилой комплекс.
