На фоне снижения выдач по льготной ипотеке рынок жилищного кредитования в России в мае 2026 года показал рост. Причина — резкий спрос на обычные рыночные программы, что подняло общий объем выдач выше уровня прошлого года. По данным сервиса «Домклик» Сбербанка, в мае оформлено ипотек на 230,5 млрд рублей. Это на 24% больше, чем в мае 2025 года. Выдачи по государственным программам составили 144 млрд рублей, что на 9,9% ниже годом ранее. Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи сообщил, что спрос перераспределяется в сторону рыночных продуктов. В итогах мая доля кредитов с господдержкой чуть превысила 60%, тогда как на базовые программы пришлось около 37–38% выдач. Май обычно считается спокойным месяцем из за длинных выходных и сезонного спада активности. Но в 2026 году спрос на ипотеку по рыночным ставкам заметно вырос. Если год назад по таким программам было выдано 26,1 млрд рублей, то в мае 2026 года сумма достигла 86,5 млрд рублей. Рост более чем в три раза. В сегменте рыночной ипотеки ведущую долю занимают кредиты на готовое жилье — почти 60% выдач. На программы для индивидуального жилищного строительства приходится 16%, на новостройки — около 13%. По базовым программам рекордные показатели показала Кемеровская область — 68,2% от всего объема выдач. Также высокие доли зафиксированы в Новгородской области — 52% и в Самарской области — 50%. В Москве и Московской области интерес к рыночной ипотеке составляет соответственно 47,2% и 45%. Среди программ с господдержкой лидирует семейная ипотека. В мае по ней выдано более 117 млрд рублей. На эту программу пришлось 50,8% всех оформленных кредитов, что на 2,1 процентного пункта больше, чем в апреле. Как справка о размере пенсии может увеличить выплаты На семейную ипотеку особенно активно оформляли кредиты в Республике Адыгея, где ее доля достигла 81,6%. Высокая востребованность отмечена в Астраханской области и в республиках Калмыкия и Хакасия. Среди крупных регионов выделилась Ростовская область. Специализированные программы также показали рост. Выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке выросли с 14,5 млрд рублей в мае 2025 года до 19,4 млрд рублей в мае 2026-го, прибавка составила 33,8%. ИТ-ипотека превысила 4 млрд рублей, годовой рост составил около 14%, пишет pnz.ru. Самыми активными по дальневосточной и арктической ипотеке стали жители Республики Саха Якутия, где на эту программу пришлось 77,5% всех жилищных кредитов. В лидерах также оказались Сахалинская и Архангельская области и Приморский край.
