Принять квартиру – несложное занятие, правда если знать, как это делать. На вопросы нам ответят эксперты ГК «Третий Трест». 1. Застройщик позвонил мне и назначил встречу. Какие с собой нужно взять документы? На встречу должен прийти либо участник долевого строительства, либо его представитель с нотариальной доверенностью. С собой возьмите паспорт и договор долевого участия. 2. Где получить акт приемки-передачи? Такой документ получают в офисе. Но порядки его получения могут быть разными. У каких-то застройщиков дольщик осматривает квартиру, а только потом отправляется в офис, который расположен территориально далеко от объекта. В микрорайоне «Яркий» и эко-парке «Сосны» для удобства временные офисы расположены прямо у объектов, где клиенты могут спокойно получить и подписать документы. 3. В течение какого срока дольщик принимает квартиру у застройщика? После того как застройщик построил дом, получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, он направляет всем участникам долевого строительства, согласно 214 ФЗ «О долевом участии», уведомление о введении дома в эксплуатацию. После его получения участник долевого строительства в течение 7 рабочих дней должен принять квартиру. 4. Сразу после того, как акт приёмки подписан, с застройщика снимаются все обязательства? Если акт подписан, то с застройщика ответственность не снимается. Появятся замечания завтра, послезавтра, через месяц, через год – никто не снимает с застройщика обязанности по устранению выявленных недостатков. Согласно 214 ФЗ, застройщик в течение 5 лет несет гарантийные обязательства, а за инженерное оборудование - три года. 5. Как оценить реальное состояние квартиры в чистовой отделке? Ведь при приёмке такой квартиры очень сложно обнаружить конструктивные проблемы. С одной стороны, когда покупатель выбирает квартиру с чистовой отделкой, то «ремонт» включается в ипотеку и не требует дополнительных затрат, а с другой – дефекты действительно обнаружить сложно: под ламинатом могут быть неровности, а под обоями щели в оконных проемах... Однако добросовестный застройщик все устранит оперативно, потому что «чистовой ремонт» у него на гарантии 5 лет. 6. Какие работы осуществляет служба технического заказчика? Служба технического заказчика принимает работы у генерального подряда, контролируя качество строительства на всех этапах. Центральный офис продаж ГК «Третий Трест»: бульвар Х. Давлетшиной, 11А, тел. 8 (347) 225-10-10, сайт компании tretiitrest.ru Реклама
