Башкирия заняла пятое место среди российских регионов по объему накопленного затоваривания на рынке новостроек. К июлю в республике насчитывалось 19,1 тыс. непроданных квартир. При этом во втором квартале показатель снизился примерно на 0,8 тыс. лотов, следует из данных «Единого ресурса застройщиков», на которые ссылается «РБК Недвижимость».
Спрос оказался выше объема новых предложений
В апреле–июне застройщики вывели на рынок Башкирии около 3,2 тыс. новых квартир. За тот же период покупатели приобрели примерно 4 тыс. лотов.
Таким образом, объем непроданных предложений за квартал уменьшился, однако республика все равно остается в числе регионов с наиболее значительным запасом готового к продаже жилья.
По величине накопленного затоваривания Башкирию опередили четыре региона. Лидером стал Краснодарский край — там к июлю показатель достиг 37,3 тыс. квартир, увеличившись за квартал на 6 тыс.
Где нераспроданных квартир больше всего
Вторую позицию заняла Ленинградская область с 36,7 тыс. непроданных квартир. За три месяца ее показатель вырос на 8,5 тыс. лотов.
На третьем месте оказалась Свердловская область — 31,5 тыс. квартир, что на 3,8 тыс. больше, чем кварталом ранее. Ростовская область расположилась на четвертой строчке: там накопленное затоваривание составило 30,7 тыс. квартир после увеличения на 4,8 тыс.
Среди 20 регионов с наибольшим объемом непроданного жилья самый заметный прирост зафиксировали именно в Ленинградской области, Краснодарском крае и Свердловской области.
Аэропорт Уфы потратит почти 27 млн на обновление системы видеонаблюдения
Общероссийский запас продолжает расти
В целом по России ситуация выглядит менее благоприятно. Во втором квартале объем нераспроданных новостроек увеличился на 23 тыс. квартир — до 325,3 тыс. лотов.
За три месяца девелоперы вывели на рынок 184,9 тыс. новых квартир, тогда как продажи составили 161,9 тыс. лотов. Разница между объемом нового предложения и спросом привела к дальнейшему увеличению общего запаса.
При этом само по себе наличие большого числа непроданных квартир еще не означает, что застройщикам придется немедленно снижать цены. Как отмечают авторы исследования, риски для рынка становятся более существенными в случае, если разрыв между предложением и продажами сохраняется продолжительное время.
Башкирия при этом во втором квартале двигалась в противоположном направлении: продажи превысили объем вывода новых лотов, благодаря чему запас непроданного жилья сократился.
Читайте также
- Родителям станет проще совмещать работу и семью: что изменится с 1 сентября
- Банки массово закрывают офисы по всей России: что происходит
- Сахар снова дорожает: что будет с ценами к осени
