Король российской недвижимости, «дедушка Хилтон» и влиятельный уфимец: кто зарабатывает миллиарды на отелях

Уфимский гостиничный рынок переживает достаточно неплохие времена. По итогам летнего сезона 2025 года, с мая по август туристы потратили в республике 10,4 млрд рублей, что на 11,6% выше чем в 2024 году. Большую часть выручки – 9,8 млрд рублей – принесли гостиницы и санатории.

На первых мы и решили остановиться подробнее. Пруфы.рф выяснили, кто владеет популярными гостиницами в Уфе и зарабатывает миллиарды. Среди них есть как федеральные игроки, так и представители местных элит.

Отели дедушки Пэрис Хилтон

Hampton by Hilton Ufa

Фото: сайт Hampton by Hilton Ufa

Звезд: 3

Управляющая компания: ООО «Основа-Уфа»

Генеральный директор: Владимир Шувалов

Учредитель: ООО «Отель»

Выручка за 2025 год: 331 млн рублей

Прибыль за 2025 год: 29 млн рублей

Hampton by Hilton Ufa появился в Уфе в преддверии саммитов ШОС и БРИКС в 2015 году.

Международная сеть отелей и курортов, принадлежащая корпорации Hilton Worldwide, в 2019 году отметила 100-летие. Основатель империи – банкир Конрад Хилтон, который начал свое дело с маленькой гостиницы для рабочих. Уже к началу 60-х годов Hilton считалась самой технологичной сетью отелей в мире.

Перед своей смертью Конрад Хилтон завещал свое состояние благотворительному фонду Hilton Foundation. Но его сын Баррон смог вернуть контроль над конгломератом. А в середине 2000-х он уже сам лишил наследства свою семью, в том числе внучку Пэрис Хилтон.

Хилтоны.jpg — Баррон Хилтон и Пэрис. Фото: соцсети Пэрис Хилтон

Отельный бизнес был продан фонду Blackstone Group за 26 млрд долларов.

В 2013 году компания Hilton Worldwide и девелопер ГК «Основа» подписали договор франчайзинга. И уже в 2015 году гостиница на улице 50-летия Октября распахнула свои двери.

Управляет гостиницей уфимское ООО «Основа-Уфа». Генеральным директором компании является Владимир Шувалов, а учредителем выступает московское ООО «Отель». Последнее ранее принадлежало Дмитрию Дойхену, одному из основателей «Спортмастера». Сейчас учредителями числятся ООО «Сельхозпроект» и ООО «УК Москворечье». Длинная череда компаний собственников выводит к Россельхозбанку, принадлежащему Росимуществу.

Кипр, депутаты и Москва: кому принадлежат мебельные центры в Уфе

Стоит отметить, что бывший топ-менеджер ГК «Основа» (куда входит и «Основа-Уфа») засветился в скандале. Так, в период с 2015 по 2017 годы руководство уфимской компании заключало контракты с местными прачечными по завышенным ценам, разница обналичивалась и оседала у менеджмента – ущерб тогда составил 4,28 млн рублей. Представители ООО «Основа-Уфа» добивались реального срока для бывшего управляющего группы Александра Калтыкова. Но Верховный суд Башкирии в 2024 году приговорил Калтыкова к 3 годам и 3 месяцам условно, а бывшего топ-менеджера Игоря Беляева – к 3 годам условно.

Hilton Garden Inn Ufa Riverside

Фото: сайт Hilton Garden Inn Ufa Riverside

Звезд: 4

Управляющая компания: ООО «Астра»

Директор: Роман Овчинников

Учредитель: Светлана Мугинова

Выручка за 2025 год: 364 млн рублей

Убытки за 2025 год: 292 млн рублей

Чуть ранее, в апреле 2015 года, в Уфе открылся другой отель сети Hilton Worldwide – Hilton Garden Inn Ufa Riverside расположился на берегу реки Белая неподалеку от памятника Салавату Юлаеву, Конгресс-холла и стадиона «Динамо». Реализацию проекта осуществляла компания «КЕСКО». Она же в дальнейшем управляла отелем.

ООО «Кеско-Уфа» было зарегистрировано в 2013 году в Уфе. Директором компании и учредителем числился Азат Турьянов. Среди учредителей также были московский АО «Атэк Групп» Евгения Бидило, московское ООО «Инвест-Регион» кипрской компании с ограниченной ответственностью СОТКО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД, московское ООО «Кеско» братьев Евгения и Игоря Бидило и кипрских оффшоров, а также башкирский «Региональный фонд».

Суды, разрушенная дружба и скрытые связи: кому принадлежат самые известные кофейни Уфы

ООО «Кеско-Уфа» в 2025 году было ликвидировано, а Hilton Garden Inn Ufa Riverside в декабре 2024 года было продано уфимскому ООО «Астра» Светланы Мугиновой, владеющей ООО «ТДК “Гостиный Двор”».

Активы Мугиновых

Вообще, фамилия Мугинов фигурирует во многих башкирских компаниях, но чаще всего – в гостиничном бизнесе.

Nesterov Plaza

Фото: сайт Nesterov Plaza

Звезд: 4

Управляющая компания: ООО «Верхнеторговая площадь»

Врио директора: Марат Камалетдинов

Учредители: Марат Мугинов, Руслан Валиулин и Маргарита Аглетдинова-Сутюшева

Выручка за 2025 год: 526 млн рублей

Прибыль за 2025 год: 71 млн рублей

Отель Nesterov Plaza, который расположился у музыкального фонтана «Семь девушек» и торгово-делового комплекса «Гостиный двор», был построен также к саммитам ШОС и БРИКС. Тогда отель назывался Holiday Inn Ufa, но в 2020 году Управляющая компания «Аркада» отказалась от франшизы группы IHG, чтобы развивать собственный бренд отеля. Тогда отель сменил название на Nesterov Plaza.

ООО «УК “Аркада”» управляет ТДК «Гостиный двор», отелем Nesterov Plaza, гостиничным комплексом «Президент отель», бизнес-центрами «Нестеров» и «Звезда», гостиницей «Тан», административным зданием «Новые научные разработки» (ООО «Новые научные разработки» – дочернее предприятие АО «НИИ Солитон») и торговым объектом «Спорт сити».

Юридическим лицом Nesterov Plaza является уфимское ООО «Верхнеторговая площадь». Временно исполняющим обязанности директора является Марат Камалетдинов, а учредителями числятся Марат Мугинов, генеральный директор ООО «УК “Аркада”» Руслан Валиулин и бывший генеральный директор ООО «УК “Аркада”» Маргарита Аглетдинова-Сутюшева.

Президент Отель

Фото: сайт Президент Отеля

Звезд: 4

Управляющая компания: ООО «Аврора»

Директор: Карина Лужанская

Учредитель: Зарина Мугинова

Выручка за 2025 год: 243 млн рублей

Прибыль за 2025 год: 758 млн рублей

Президент Отель начали строить в 90-х. Открылся он в 1996 году – как гостиница для влиятельных персон, а также правительственных и иностранных делегаций.

Управляло отелем ОАО «Аврора», зарегистрированное в 1991 году в Уфе. Учредителем компании являлось ООО «СМ-Финанс», владельцем которого был один из самых влиятельных предпринимателей того времени Дамир Мугинов. В 2017 году ОАО реорганизовалось в ООО. Директором ООО «Аврора» числится Карина Лужанская, а учредителем является Зарина Мугинова.

Дамир Мугинов – один из крупнейших башкирских предпринимателей. Он являлся бизнес-партнером известного олигарха Иосифа Рутмана. Мугинову, например, принадлежит ООО «Управление ресурсами», которое является акционером НИИ «Солитон» и УК «Аркада», которая, как мы писали выше, управляет гостиницами и бизнес-центрами.

Дамир Мугинов.jpg — Дамир Мугинов и Маргарита Аглетдинова-Сутюшева. Фото: сайт главы РБ

У Мугинова и Рутмана был совместный бизнес – группа компаний «ТАУ», которая объединяла таких гигантов, как Стерлитамакский нефтехимический завод и «Синтез-Каучук». Но в 2023 году «Русский водород» (впоследствии «Росхим») стал управляющей компанией для этих предприятий.

А в 2024 году Иосиф Рутман погиб.

Погиб башкирский предприниматель и совладелец ГК «ТАУ», находившийся в розыске

Гостиница «Тан»

Фото: сайт гостиницы «Тан»

Звезд: 3

Управляющая компания: ООО «Тан»

Директор: Анастасия Исмагилова

Учредители: Фанит Валеев и ООО «Аврора»

Выручка за 2025 год: 133 млн рублей

Прибыль за 2025 год: 41 млн рублей

Еще один актив ООО «УК “Аркада”» – трехзвездочная гостиница «Тан», расположившаяся за зданием Госцирка. Ее открыли в 2012 году.

Режим ожидания. Вопрос о сносе гостиницы и бассейна «Тан» в Уфе открыт

Управляет отелем ООО «Тан», зарегистрированное в 2009 году в Уфе. В учредителях компании – предприниматель Фанит Валеев и ООО «Аврора», владеющее также Президент Отелем.

Гостиница «Башкирия»

Фото: сайт гостиницы «Башкирия»

Звезд: 5

Управляющая компания: ООО ГК «Башкортостан»

Учредители: ООО «Аврора»

Выручка за 2020 год (последние известные данные): 180 млн рублей

Убытки за 2020 год (последние известные данные): 93 млн рублей

В 2024 году в активе ООО «Аврора» появилась еще и гостиница «Башкирия». А история самого отеля, расположенного на улице Ленина, тянется уже почти 90 лет.

Решение о строительстве гостиницы было принято в декабре 1935 года. В 1939 году работы закончили. Первое название отеля было «Европейский», но сразу после завершения строительства он был переименован на «Башкирию».

В 1987 году «Башкирия» по распоряжению Совета министров Башкирской АССР попала в перечень памятников архитектуры. А в 1997 году было решено реконструировать здание. После завершения работ гостиницу переименовали в «Башкортостан».

ООО ГК «Башкортостан» было зарегистрировано в 1997 году в Уфе. Учредителем компании числилось ПАО АНК «Башнефть». Как писало издание «Коммерсантъ-Уфа», гостиница досталась нефтяному гиганту при покупке АФК «Система» башкирских топливно-энергетических активов. В 2014 году гостиничный комплекс был передан в доверительное управление Intourist Hotel Group (дочернее предприятие АФК «Система»), а также было возвращено название «Башкирия».

В 2024 году предприниматель Рим Хакимов выкупил гостиницу, а затем «Башкирия» перешла под управление ООО «Аврора».

Рим Хакимов – владелец ООО «УК “Подымаловский Завод”», учредителем которого числится ООО «Подымаловский Завод», принадлежащее Елене Валеевой и учредителям Nesterov Plaza, уже упомянутым Маргарите Аглетдиновой-Сутюшевой и Руслану Валиуллину.

Отель семьи премьер-министра

SheratonPlaza Ufa Congress Hotel

Фото: сайт SheratonPlaza Ufa Congress Hotel

Звезд: 5

Управляющая компания: ООО «Гранель – Недвижимость»

Генеральный директор: Денис Назаров

Учредители: Лариса Назарова и Светлана Нигматуллина

Выручка за 2025 год: 344 млн рублей

Прибыль за 2025 год: 16 млн рублей

Еще один отель, построенный к саммитам ШОС и БРИКС – Sheraton Ufa Hotel, принадлежащий одной из самых крупнейших в мире сетей. В 2019 году Sheraton перешел под бренд Crowne Plaza Ufa Congress Hotel. А в 2022 году отель переименовался в SheratonPlaza Ufa Congress Hotel – в связи с уходом из России британского оператора InterContinental Hotels Group.

Стоит отметить, что в ходе строительства отеля был также реконструирован расположенный на территории особняк дворян Россинских, построенный в 50-е годы XIX века. Сейчас там находится ресторан.

Назаров.jpg — Денис Назаров. Фото: соцсети

Строило отель и управляет им по сей день ООО «Гранель – Недвижимость», зарегистрированное в 2012 году в Уфе. Генеральным директором компании является сын премьер-министра Башкирии Денис Назаров, а учредителями числятся Лариса Назарова и Светлана Нигматуллина.

Отель для партийных работников

AZIMUT Сити Отель

Фото: сайт AZIMUT Сити Отель

Звезд: 4

Управляющая компания: ООО «Азимут Уфа»

Генеральный директор: Нана Загидуллина

Учредители: МКОО «Азимут Групп»

Выручка за 2025 год: 399 млн рублей

Убытки за 2025 год: 38 млн рублей

История отеля началась в 1967 году. В советские годы гостиница работала под названием «Россия». В 2002 году в банкетном зале бара гостиницы произошло возгорание – огонь моментально охватил все помещение. После этого здание прошло через масштабную реконструкцию.

В 2006 году гостиница «Россия» присоединилась к AZIMUT Hotels и была переименована в «АЗИМУТ Отель Уфа».

Azimut Hotels – российская гостиничная сеть, основанная в 2006 году Александром Клячиным. Предприниматель в 2023 году занял 95 место в рейтинге Forbes «110 российских миллиардеров» с состоянием в 1,2 млрд долларов. Известен он не только в гостиничной сфере – Клячин является также владельцем московского завода плавленых сырков «Карат», а в 2019 году запустил в Башкирии производство индейки под брендом «Индюшкин».

История сети Azimut Hotels началась в 2004 году. Тогда Александр Клячин приобрел первый отель в Самаре. В том же 2004 году предприниматель купил отели в Костроме и в Уфе. В 2006 году под брендом Azimut Hotels были объединены семь отелей на территории России: в Самаре, Уфе, Костроме, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Астрахани и Мурманске.

В мае 2023 года на акции Azimut Hotels был наложен арест по иску Генпрокуратуры. Но в октябре ведомство отозвало иск, а обеспечительные меры были сняты.

В 2013 году в «АЗИМУТ Отель Уфа» прошла комплексная реконструкция. В 2017 году AZIMUT GROUP S.à.r.l. приняло решение реорганизовать ПАО «Гостиничный комплекс Россия» в ООО «Азимут Уфа».

Отель за долги

Ural Tau

Фото: социальные сети Ural Tau

Звезд: 3

Управляющая компания: ООО «Урал Тау»

Генеральный директор: Гульсина Шайхисламова

Учредитель: Гульсина Шайхисламова

Выручка за 2025 год: 157 млн рублей

Прибыль за 2025 год: 26 млн рублей

Гостиница Ural Tau, (ранее – «Атола»), как и большинство в нашем списке, открылась в 2015 году к саммитам ШОС и БРИКС. Инвестором и застройщиком гостиницы было ООО «Строительная фирма «Прогресс», принадлежащее семье предпринимателя Арменака Тонояна. Управляющей компанией гостиницы было ООО «Урал-Тау».

Как писал РБК Уфа, изначально Арменак Тоноян владел 100% доли уставного капитала гостиницы «Атола». Но в 2014 году он продал 50% доли компании.

В 2016 году Арбитражный суд Башкирии начал рассмотрение иска Федеральной налоговой службы о признании инвестора «Атолы» банкротом. Как писал «Коммерсантъ» со ссылкой на собственные источники, гостиница была за долги продана Башкомснаббанку.

В 2017 году Арменак Тоноян вышел из числа участников компании. В 2019 году предприниматель потребовал от ООО «Урал-Тау» выплатить ему 280 млн рублей, а позже увеличил требования до 585 млн рублей. Но в 2022 году Арбитражный суд Башкирии постановил выплатить Тонояну лишь 315,5 тыс. рублей.

В 2018 году «Атола» была переименована в «Урал-Тау», а в 2020 году здание гостиницы было выставлено на продажу, чтобы погасить долги. Гостиницу в итоге не продали.

ООО «Урал-Тау», управлявшая гостиницей, продолжает существовать. Директором компании и соучредителем числится Рустем Абушахмин. Управляет же гостиницей сейчас другое ООО «Урал Тау» – зарегистрированное в 2020 году в Уфе и принадлежащее Гульсине Шайхисламовой. У последней до гостиницы было собственное ИП, она занималась разведением сельскохозяйственной птицы.