В Санкт-Петербурге завершилось громкое судебное разбирательство, которое может заставить многих покупателей жилья на вторичном рынке задуматься. Оказывается, теперь при отмене сделок судьи обращают внимание не только на обстоятельства продажи, но и на то, кем работает покупатель. История началась с того, что одинокая пожилая женщина решила срочно продать свою квартиру. Она обратилась в агентство, но покупателей на жилье за 6 миллионов рублей не находилось. Тогда риелтор, который помогал ей, предложил выкупить квартиру сам, но попросил скидку в 1 миллион рублей. Испуганная пенсионерка согласилась, и сделка состоялась. Однако вскоре выяснилось, что женщина стала жертвой мошенников. Ей позвонили неизвестные, запугали и убедили, что продажа квартиры это единственный способ спастись. Поняв это, бывшая собственница обратилась в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным. Проверки квартир с 1 июля: кого затронут рейды Экспертиза подтвердила, что пенсионерка психически здорова, но при этом очень внушаема и легко поддается чужому влиянию. Главным же аргументом для суда стала профессия покупателя. Поскольку он является профессиональным риелтором, он должен был заметить, что пожилая женщина действует под давлением, продает единственное жилье по цене ниже рыночной и очень торопится. Суд решил, что в этой ситуации покупатель повел себя недобросовестно. В итоге сделку отменили, а квартиру вернули продавцу. Вышестоящая инстанция оставила это решение в силе. Юрист Ирина Сивакова предупреждает, если вы или ваши близкие работаете в сфере недвижимости, любая ваша покупка квартиры на вторичном рынке теперь находится под пристальным вниманием. Суды будут оценивать, могли ли вы как специалист заметить обман.
