В последнее время в России заметно участились случаи, когда пожилые люди переоформляют недвижимость на детей или внуков. Пенсионеры все чаще идут на такие сделки, опасаясь усиления контроля со стороны Федеральной налоговой службы. Об этом сообщает портал PNZ. Одна из главных причин − ужесточение мониторинга денежных потоков на банковских счетах. Многие пожилые собственники сдают лишние квартиры без официальной регистрации доходов, и страх перед налоговыми проверками растет. Передавая имущество близким, они надеются снизить риск доначислений за неучтенные арендные доходы. Не теряет актуальности и вопрос социальных выплат. Второе жилье или доля в недвижимости часто мешают получить субсидии на ЖКУ или статус малоимущего. Чтобы сохранить или оформить льготы, пенсионеры нередко избавляются от имущества, которое может повлиять на их право на поддержку. Еще один мотив − безопасность. Пожилые люди все чаще становятся жертвами мошеннических схем с недвижимостью. Передача квартиры или дома родственникам снижает риск потерять имущество: когда человек уже не собственник, злоумышленникам сложнее заставить его подписать невыгодный договор или обманом завладеть жильем. Владение долей в квартире теперь связано с большими рисками − разъяснения юриста Также пенсионеры стремятся упростить наследство для близких. Оформление дарственной или других сделок при жизни помогает избежать долгой бюрократии и снизить издержки, с которыми могут столкнуться наследники после смерти владельца. Однако юристы предупреждают, что смена собственника не всегда решает все проблемы. Если деньги от аренды по-прежнему поступают на счет пожилого человека, налоговая служба может заинтересоваться этими переводами. Кроме того, потеряв статус собственника, пенсионер рискует столкнуться с ограничением прав на жилье, особенно в случае конфликтов с родственниками или при изменении семейных обстоятельств. Важно помнить и о налоговых льготах: пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество по одному объекту каждого вида. Это тоже стоит учитывать при принятии решения о переоформлении жилья.
