Семья премьера и Король. Кто владеет торговыми центрами в Уфе

11 марта источники Пруфы.рф сообщили, что сотрудники ФСБ и Следственного комитета задержали предпринимателя и депутата Горсовета Уфы Иосифа Марача. По предварительной информации, ему вменяют посредничество во взяточничестве. Позже Марача отпустили. Как сообщал «Коммерсантъ-Уфа», ему избрали меру пресечения в виде подписки о невыезде. Иосифа Марача наши читатели могут помнить, как бывшего генерального директора ТК «Центральный», или как чаще его называют уфимцы – Центрального рынка.

Мы решили разузнать, кому сейчас принадлежат популярные уфимские ТЦ – и представляем вам серию статей, в которых расскажем, кто стоит за этим бизнесом. В этом материале мы затронем комплексы, принадлежащие башкирским предпринимателям.

ТЦ «Иремель»

Управляющая компания: ООО «Иремель-Инвест»

Гендиректор: Марсель Шириев

Учредитель: Благотворительный фонд «Урал»

Выручка за 2025 год: 295 млн рублей

Прибыль за 2025 год: 62 млн рублей

Торгово-развлекательный комплекс «Иремель» в Уфе открылся в 2006 году. Причем на открытии присутствовали первый президент Башкортостана Муртаза Рахимов, премьер-министр Рафаэль Байдавлетов, председатель Государственного собрания – Курултая Константин Толкачев и мэр Уфы Павел Качкаев.

Изначально торговый комплекс принадлежал ООО «Парк-Сити Урал» бизнесмена и экс-депутата Госдумы Марселя Юсупова. Известность предпринимателю также принесла фабрика «Индюшкин».

Марсель Юсупов, фото с сайта bashkortostan.er.ru

Проблемы у основного актива Марселя Юсупова начались еще в 2016 году, когда «Индюшкин» перестал выполнять кредитные обязательства перед «Россельхозбанком» и благотворительным фондом «Урал» Муртазы Рахимова. В 2018 году Арбитражный суд Башкирии признал предпринимателя банкротом – банкротство Юсупова инициировала московская компания «Фармэллинрус», которая в 2014 году предоставляла ему заем на развитие производства индейки. На продажу ушли «Башкирский птицеводческий комплекс им. М. Гафури» (фабрика «Индюшкин») и «Иремель». 

Имущество башкирского бизнесмена Марселя Юсупова готово к продаже

Последний достался дочерней компании фонда первого президента Башкортостана Муртазы Рахимова ООО «Иремель-Инвест», зарегистрированной в 2014 году в счет погашения части долга. БФ «Урал» предоставлял Марселю Юсупову займ. «Индюшкин» обязался выплатить фонду 4 млрд рублей задолженности до 1 марта 2018 года.

Получит ли БФ «Урал» свои долги?

ТКЦ «Ultra»

Управляющая компания: ООО «Деловой центр»

Директор: Сергей Цудинович

Учредители: ООО «Ультра» Ларисы Елисеевой и ООО «Т Девелопмент-Групп»

Выручка за 2024 год: 337 млн рублей

Убытки за 2024 год: 40 млн рублей

Пока первые лица Башкирии открывали «Иремель», в том же 2006 году неподалеку началось строительство торгово-культурного центра «Ultra».

Если изначально центр проектировался как крупнейший в Уфе комплекс площадью 100 тысяч квадратных метров, то после экономического кризиса 2008 года эти планы были пересмотрены. Девелопером комплекса стало СМУ «Стройпроектцентр», принадлежавшее ООО «Т Финанс» кипрского офшора ДЕВЕЛОПМАКС ФАЙНЕНШЛ ЛИМИТЕД. Сообщалось, что соинвестором ТЦ стала розничная сеть «Лента».

Собственником СМУ «Стройпроектцентр», как писал «Коммерсантъ-Уфа» со ссылкой на участников рынка, является уфимский предприниматель Владислав Елисеев, известный как совладелец ТЦ «Европа» и основатель сети магазинов «Техно».

ТЦ «Европа» открылся в 2007 году и был довольно успешен. Но в 2008-м, как мы писали выше, грянул кризис, и Владислав Елисеев столкнулся с проблемами. У СМУ «Стройпроектцентр» возник долг в размере 32,3 млн долларов перед ВТБ. А зимой 2010 года СМУ было признано банкротом по иску предпринимателя Наиля Зарипова, партнера Елисеева по застройке микрорайона Солнечный.

Акции «Техно» были проданы татарстанскому «Ак Барс Банку». А в ТЦ «Европа» в 2011 году из-за взрыва газового баллона возник крупный пожар, унесший жизни людей.

Фото: ТЦ «Европа» после пожара, скриншот с видео

«Смешные названия на смертях». Как бизнесмен Игорь Стрижнев пытался продать ТЦ «Европа» властям Башкирии

К 2013 году «Ultra» досталась ООО «Т Девелопмент» Риммы Смыкаловой. В 2016 году торговый центр открылся. Владельцем комплекса является ООО «Деловой центр», зарегистрированный в 2013 году в Уфе.

Лайфстайл-центр «Башкирия»

Управляющая компания: ООО УК «Торговый центр»

Директор: Ольга Комарова

Учредители: Артур Хазигалеев и ООО «Символ»

Выручка за 2024 год: 305 млн рублей

Прибыль за 2024 год: 15 млн рублей

Один из старейших торговых центров, знакомый каждому жителю Уфы. Идея строительства комплекса появилась еще в 70-е годы прошлого века. Торговый центр «Башкирия» распахнул свои двери осенью 1987 года.

Жители города вспоминают, что именно здесь появился первый эскалатор, а также тележки для покупок. Рассказывают, что в «Башкирии» можно было купить некоторые дефицитные товары. Ну и не стоит забывать про школьные ярмарки, традиционно проводимые перед новым учебным годом.

Когда-то это был ТЦ «Башкортостан». Фото с официального сайта лайфстайл-центра «Башкирия»

В нулевых торговый центр был переименован в «Башкортостан». А в конце 2012 года началась реконструкция, после которой комплекс вновь сменил название – на «Лайфстайл центр “Башкирия”».

Изначально торговым центром управляло ОАО «ТЦ Башкортостан», принадлежащее Минземимуществу Башкирии. В мае 2011 года ОАО «Уральский капитал» предпринимателя Дамира Камилова приобрело ООО «Управляющая компания “Торговый центр”», в собственности которого находилось здание комплекса. УК «Торговый центр» ранее выделилась из структуры ОАО «ТЦ Башкортостан». А в мае 2012 года башкирская группа компаний «Трилистник групп»  Марата Ахметшина, Марата Фаттахова и Артура Хазигалеева (она владела ТРК «Мир» и оператором «Уфанет») перекупила это ООО у «Уральского капитала».       

Сейчас ООО УК «Торговый центр» принадлежит депутату Уфимского горсовета Артуру Хазигалееву и московскому ООО «Символ». Генеральный директор компании «Символ» – Петр Мосиенко, в прошлом – соучредитель ООО СЗ «Гранель Строй». Он же – экс-руководитель городского рынка в Туймазах, владелица которого – жена премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Лариса Назарова.

Дело трех богатырей. Как журналисты посадили топ-менеджеров «Башспирта» за растрату средств

ЦТиО «Простор»

Управляющая компания: ООО УК «Простор»

Управляющий: Андрей Николаев

Учредитель: Андрей Николаев

Выручка за 2024 год: 17 млн рублей

Прибыль за 2024 год: 34 тысячи рублей

Центр торговли и отдыха «Простор» – популярное место у жителей микрорайона Сипайлово. Согласно официальному сайту, торговый центр открылся в 2006 году.

Управляет комплексом ООО УК «Простор», являющееся правопреемником ООО ЭК «Простор» (ныне ликвидировано). Последнюю основали архитектор Андрей Егоров и предприниматель Сергей Кочетов.

Интересно, что Сергей Кочетов в девяностых издавал справочник «Желтые страницы». Уфимцы постарше их наверняка помнят. Издательство ныне ликвидировано. Также предприниматель – совладелец кинокомплекса «Кинопростор».

ООО УК «Простор» на данный момент принадлежит Андрею Николаеву и является его единственным бизнесом. 

ТЦ «Яй»

Управляющая компания: АО УЗЭМИК

Директор: Елена Гибадуллина

Учредитель: АО «Салаватстекло»

Выручка за 2022 год: 2,3 млрд рублей

Прибыль за 2022 год: 424 млн рублей

Об истории этого торгового центра можно начать рассказывать издалека. В 1942 году во время Великой Отечественной войны в Уфу эвакуировали производства. Тогда на базе ярославского и ленинградского заводов родился Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций (УЗЭМИК).

Фото: Яндекс Карты

В 1993 году УЗЭМИК попал под приватизацию и стал акционерным обществом. В середине десятых завод переехал за границы Уфы, а на его прежнем месте АО «УЗЭМИК» начал стройку. Здесь появились жилой квартал «Vidineevsky» и торговый центр, который также называют многофункциональным комплексом – «Яй».

Как утверждает сама компания, стройка ведется на собственные средства и без привлечения дольщиков. «УЗЭМИК» сдает в аренду коммерческие помещения на первых этажах жилых домов в ЖК и управляет МФК «Яй».

Стоит отметить, что местные жители выступали против появления нового жилого квартала. Людей волновало, что на месте промышленного предприятия будут построены садик и школа. Тем не менее корпуса сдаются с 2019 года, а торговый центр открылся в 2016 году. 

Само АО «УЗЭМИК» сейчас принадлежит АО «Салаватстекло», которое подконтрольно ООО «Искож-инвест» и «Компания РИА» богатейшего бизнесмена Башкирии Радика Султанова.

В новом уфимском комплексе «Яй» откроется гипермаркет «Лента»

ТРЦ «Акварин»

Управляющая компания: ООО «Акварель»

Директор: Виктория Тарасова

Учредители: Виктория Тарасова и Олег Филиппов

Выручка за 2024 год: 192 млн рублей

Прибыль за 2024 год: 18 млн рублей

Этот торговый центр, пожалуй, самый «молодой» в нашем списке. Открылся он в конце 2019 года в Инорсе, а построила его группа компаний ПСК-6, которая возводила тут же ЖК «Акварель».

Управляет торговым комплексом ООО «Акварель», зарегистрированное в 2018 году в Уфе. Директором компании и одним из ее учредителей является Виктория Тарасова, которую называют дочерью экс-депутата Горсовета Уфы Андрея Носкова. Второй учредитель компании – депутат Государственного собрания – Курултая Башкирии Олег Филиппов. Все трое также выступают директорами и учредителями ООО «Специализированный Застройщик "СФ "ПСК-6"».

Стоит напомнить, что с ООО «Специализированный Застройщик "СФ "ПСК-6"» связан громкий скандал, когда против него выступили жители дома на улице Шота Руставели. Люди не хотели, чтобы ПСК-6 строило во дворе их дома еще один дом. Скандал дошел до главы Башкирии, который включился в спор и запретил застройщику возводить многоэтажку.

Однако потом Хабиров, видимо, решил, что поспешил с категоричностью, и стройка продолжилась – правда, ее подвинули на несколько метров.

ТРК «Галерея ART»

Управляющая компания: ООО «Альфа» и ООО «Омега»

Директора: Дмитрий Король и Анатолий Дегтев

Учредители: Дмитрий Король, Светлана Лузан, Светлана Мананова и Александр Дегтев

Выручка за 2025 год: 53 млн рублей (ООО «Альфа») и 39 млн рублей (ООО «Омега»)

Прибыль за 2025 год: 24 млн рублей (ООО «Альфа») и 19 млн рублей (ООО «Омега»)

Галерея ART распахнула свои двери в 2008 году в историческом районе – она заняла место усадьбы купца и члена-учредителя коммерческого городского банка Федора Бондаренко и торгово-промышленное здание крупного уфимского купца Садретдина Назирова. Его фактурные фасады сохранились в виде вставок в нынешнем ТЦ.

На открытии комплекса присутствовали первый президент Башкортостана Муртаза Рахимов, премьер-министр Раиль Сарбаев, министр внешнеэкономических связей, торговли и предпринимательства Борис Колбин, а также тогдашний глава администрации Уфы Павел Качкаев.

В разные годы торговым центром управляли различные компании. Так, изначально основная часть помещений управлялась застройщиком «Башспецгеострой-инвест» Шамиля Мурзанова и Марата Камалова, которые смогли привлечь для строительства проекта деньги «Уралсиба». Когда в 2009 году началось банкротство компании, управление ТРК перешло лизинговой компании «Уралсиб». Но, как писал «Коммерсантъ-Уфа», в 2011 году структуры ресторатора и владельца «Уфимских бань» Дмитрия Короля и экс-депутата Курултая Александра Дегтева, являющиеся основными кредиторами управляющей компании, смогли аккумулировать большую часть задолженности мелких кредиторов, а после оспорили в судах сделку по приобретению части площадей «Галереи ART» лизинговой компанией.

Дмитрий Король выступает директором и соучредителем ООО «Альфа», зарегистрированного по тому же адресу, что и «Галерея ART». По тому же адресу зарегистрировано и ООО «Омега» Александра Дегтева. В 2020 году последний сдал депутатский мандат по собственной инициативе.

Имена Дмитрия Короля и Александра Дегтева всплыли и в деле «Башспирта». Бывшему вице-премьеру и руководителю АО «Башспирт» Раифу Абдрахимову вменяется обвинение в невыгодной для республики аренде здания на улице Пушкина. А формально оно принадлежит ООО «Образовательный Центр ”Пушкин”», учредителями которого являются Александр Дегтев и Дмитрий Король.

Как старинное здание и короли отправили двух вице-премьеров Башкирии на гауптвахту

ТГК «Меркурий»

Управляющая компания: ООО «УК "Меркурий-Инвест"»

Генеральный директор: Айрат Сулейманов

Учредитель: Эльвира Сулейманова

Выручка за 2024 год: 91 млн рублей

Прибыль за 2024 год: 71 млн рублей

История данного торгового комплекса неразрывно связана с крупнейшей торговой точкой Черниковки – Колхозным рынком. Идея построить Колхозный рынок возникла в 1953 году.

Старый Колхозный рынок и современный ТЦ. Фото сообщества в ВК «История Уфы и Башкортостана» / vk.com

Владельцем рынка был один из самых богатых уфимцев того периода Тагир Мухамедьянов, но в конце девяностых он загремел в тюрьму. После чего рынок отошел предпринимателю и будущему депутату Курултая – Айрату Сулейманову.

В 2004 году открылся первый из трех корпусов «Меркурия». На мероприятии также традиционно присутствовали важные лица республики – первый президент Башкортостана Муртаза Рахимов, мэр Уфы Павел Качкаев и другие.

В 2008 году Айрат Сулейманов стал депутатом, но просидел в парламенте недолго.

Айрат Сулейманов. Фото с официальной страницы ТГК «Меркурий» в соцсетях

Управляет ТГК «Меркурий» ООО «УК "Меркурий-Инвест"», где Сулейманов является генеральным директором. Учредителем компании выступает его дочь Эльвира Сулейманова.

Судьбу торгового комплекса нельзя назвать безоблачной. В 2022 году там случился пожар. Здание горело больше суток, к тушению пришлось привлечь вертолет.

В Уфе горит «Колхозный рынок» — ТЦ «Меркурий». Фото и видео

Предварительной причиной пожара назвали неисправность электрооборудования. Подлило масла в огонь и то, что, как выяснилось, при последней проверке рынка выявили 56 нарушений требований пожарной безопасности. Однако почти сразу же заговорили и еще об одной версии – поджог. И в конце 2024 года эту причину зафиксировали в судебном протоколе.

Как и почему на самом деле сгорел «Меркурий» в Уфе: история бывшего Колхозного рынка

Спустя два месяца, в ноябре, «Меркурий» начал постепенно возобновлять работу. Люди публиковали видео из третьего корпуса, который пострадал меньше всего, и сообщали, что здесь все еще пахнет гарью.

ЦТиР «Мир»

Управляющая компания: ООО «Проспект, 4/1»

Директор: Виктория Борисова

Учредители: Лариса Назарова и Светлана Нигматуллина

Выручка за 2024 год: 330 млн рублей

Прибыль за 2024 год: 17 млн рублей

Данный торговый комплекс вырос на останках Ново-Уфимской швейной фабрики, которая начала работу в 1960 году. В 1963 году она переименовалась в швейное производственное объединение «Мир». В конце 80-х производство перестало себя оправдывать, и часть помещений сдали в аренду предпринимателям.

Фото сообщества в ВК «История Уфы и Башкортостана» / vk.com

В 90-е фабрике стало совсем нелегко. В результате «Мир» отошел к ООО «Башкирские инвестиции», а затем – ранее уже упоминавшейся ООО «Трилистник групп». Напомним, в 2012 году группа выкупила ТЦ «Башкортостан», который затем стал лайфстайл-центром «Башкирия».

В 2019 году «Трилистник групп» было ликвидировано. А «Мир» перешел группе компаний «Финстрой» российского олигарха Олега Бойко. Учредителем «Финстрой» являлся международный инвестиционный холдинг Finstar Financial Group.

Но в 2019 году стало известно, что девелоперская группа «Гранель» Андрея Назарова намерена приобрести торговый центр через ООО «Проспект, 4/1», зарегистрированное в 2018 году в Уфе и оформленное на жену премьер-министра Башкирии Ларису Назарову и сестру Андрея Назарова Светлану Нигматуллину. И сейчас торговый центр управляется ООО «Проспект, 4/1».

Большую часть ТЦ «Мир» в Уфе выкупит компания московской группы «Гранель»

В следующей части мы расскажем, кому сейчас принадлежит Центральный рынок, как уфимская «Семья» избежала поглощения «Лентой» и почему «Планета» является самым заофшоренным торговым центром.

Читайте также

- Просил проверить «Брата» и управлял Центральным рынком. Чем известен задержанный депутат и бизнесмен из Уфы Иосиф Марач