Чтобы сделать жилье действительно доступным для большинства россиян, необходим комплексный подход — от пересмотра льготной ипотеки до развития рынка аренды и поддержки индивидуального строительства. Об этом заявил зампред комитета Государственной думы по бюджету и налогам Каплан Панеш. По его словам, прежде всего требуется изменить подход к льготной ипотеке. Массовая выдача кредитов на льготных условиях, как показала практика, подстегивает рост цен и не решает проблему доступности жилья. Поддержка должна быть адресной и связанной с демографией. В частности, ставку 2–3% можно предоставлять семьям при рождении третьего ребенка и при соблюдении нормы обеспеченности — не менее 18 квадратных метров на человека. Это позволит избежать покупки малогабаритных квартир в инвестиционных целях и направить помощь тем, кому жилье действительно необходимо. Еще одним направлением депутат назвал развитие цивилизованного рынка аренды — так называемых доходных домов. Не все семьи готовы брать ипотеку, даже на льготных условиях: кому-то нужно время накопить средства, кто-то не хочет брать на себя долговые обязательства. При наличии достаточного объема арендного жилья с прозрачными условиями и защитой прав арендаторов спрос на покупку снизится, а люди смогут жить в комфортных условиях без крупных кредитов. Кроме того, Панеш подчеркнул важность поддержки индивидуального жилищного строительства. По его данным, почти 59% введенного в 2025 году жилья составили дома, построенные населением самостоятельно. Государству следует активнее участвовать в обеспечении таких проектов инфраструктурой — дорогами, электричеством и газом. В качестве примера он привел недавнее решение о субсидиях на замену отопительного оборудования для льготных категорий граждан, отметив, что подобных мер должно быть больше. Дополнительным инструментом могут стать жилищные сертификаты для отдельных категорий граждан. В 2026 году на эти цели предусмотрено более 10 млрд рублей. Однако, по мнению депутата, необходимо расширять список получателей и упрощать процедуры оформления. Отдельное внимание парламентарий уделил проблеме сокращения площади квартир. Он считает, что нужны четкие стандарты, которые будут ориентированы на создание жилья для жизни, а не на строительство так называемых «человейников».
