Успеть взять семейную ипотеку: лимиты по программе заканчиваются в октябре

Лимиты финансирования по программе «Семейная ипотека» почти исчерпаны. Речь идет об объёме денежных средств, который банки могут выдать населению в виде жилищных кредитов с господдержкой. Эту неутешительную новость сообщили банки России. Но не все потеряно. Застройщики предупреждают, что остались считаные дни до момента, когда завершится прием заявок. Крупнейший застройщик Башкортостана — ГК «Третий трест» сообщает, что можно успеть купить квартиру на выгодных условиях до конца октября. Рассказываем подробнее.

Семейная ипотека – это программа господдержки семей с детьми, согласно которой можно получить льготный ипотечный кредит на покупку жилья. Инициатива была запущена в 2018 году, чтобы стимулировать рождаемость в России. В июле 2024-го программу перезапустили с новыми условиями, кредитная ставка вместо 4,6% составила 6%. Первоначальный же взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья, можно для этого использовать материнский капитал.

Программа оказалась востребована – по данным основного ее оператора Дом.РФ, с начала действия этой меры поддержки семей было выдано более 1,14 млн кредитов. Общий лимит на ипотечную семейную программу, по данным на середину сентября текущего года, составил 91,8% или 5,9 трлн рублей.

Но заложенные на выдачу льготных кредитов суммы стремительно тают – согласно последним данным, по состоянию на вторую половину сентября было выдано свыше 5,4 трлн рублей.

И уже сейчас банки меняют условия выдачи семейной ипотеки, например, поднимая процент первоначального взноса до 50%. Обычный ипотечный кредит с повышением ключевой ставки тоже стал дороже – и теперь рассчитывается по ставке от 21%, согласно данным от 20 крупнейших ипотечных банков.

Но есть выход. ГК «Третий Трест» предлагает покупателям, которые хотят успеть приобрести жилье по семейной ипотеке, особые условия. Помимо низкой ставки от 4,6%, клиент может воспользоваться программой помощи с первым взносом «+500К на ПВ». Это предложение действует на квартиры в жилых комплексах «Эдисон» и «Яркий» и идеально подходит тем покупателям, кто планирует использовать средства материнского капитала или имеет накопления, но столкнулся с нехваткой суммы, необходимой для внесения первоначального взноса. Например, можно приобрести квартиру-студию в Уфе площадью 24,27 квадратного метра, накопив всего 330 000 рублей.

Компания сотрудничает с 20 банками-партнёрами, специалисты «Третьего Треста» помогут с оформлением ипотеки в режиме «одного окна», то есть покупателям не придется самим подавать заявку во все банки, этим вопросом займется застройщик.

Приобрести жилье по семейной ипотеке можно прямо сейчас в микрорайоне «Республика», где дома уже достроены, и ключи вы получите сразу, ЖК «Эдисон», а также в экогороде «Яркий» и в клубной резиденции «Империал» – в историческом центре Уфы.

Напомним, оформить кредит на покупку жилья по льготной ставке могут семьи, в которых есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно или воспитывается ребенок с инвалидностью, первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал, а максимальный размер кредита — 6 млн рублей.

Добавим, что Минфин РФ уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года. Об этом недавно заявил министр финансов Антон Силуанов в эфире телеканала «Россия 24». Вместе с тем правительство обсудит этот вопрос лишь после исчерпания лимитов по основным льготным ипотекам, сообщает ТАСС со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина. О том, сколько времени понадобится профильным ведомствам для разработки новых программ и какая в итоге будет кредитная ставка и размер первоначального взноса, неизвестно. Поэтому лучший момент купить новое жилье именно сейчас.

Узнать подробности покупки квартиры с выгодой можно на сайте «Третьего Треста», по телефону +7(347)2019395 и в офисах продаж, по адресам: г. Уфа, ул. Хадии Давлетшиной 11а, ул. Аксакова,18, ул. Е. Столярова, 4 к.1

Реклама: рекламодатель «ТТ– Маркетинг», ОГРН 1180280067472