В Совете Федерации предложили изменить подход к оплате капитального ремонта многоквартирных домов. Речь идет о введении повышенного взноса для высотных зданий с лифтами. Сенаторы заявили, что единый тариф в ряде регионов не позволяет накопить нужные деньги на замену устаревшего оборудования.
Заместитель председателя комитета Совета Федерации Александр Высокинский пояснил, что лифты требуют больших затрат. При текущей системе финансирования это может создать серьезную проблему для собственников жилья.
В капитальный ремонт многоэтажек входят крыши, фасады, инженерные сети и подвальные помещения. Высотные дома имеют еще один дорогой элемент — лифтовое оборудование. Его срок службы ограничен. При одинаковом взносе для всех домов средств на замену лифтов может не хватить, пишет pnz.ru
До 2030 года в России нужно заменить примерно 100–110 тысяч лифтов, отработавших нормативный срок в 25 лет. Обновление оборудования будет идти в рамках региональных программ капитального ремонта.
Проблема усугубилась тем, что лифт — сложный механизм, эксплуатируемый ежедневно десятилетиями. В последние годы много оборудования одновременно вышло на предельный срок службы. Это создало большую нагрузку на отрасль.
В России запретят открывать отель в квартире
Ранее при закупках возникали трудности с подрядчиками. В отдельных случаях организации не справлялись с объемом работ, были проблемы с поставками, логистикой и исполнением контрактов. Некоторые партии нового оборудования задерживались на складах или при установке. Из-за этих задержек сроки сдвигались.
Для решения проблем власти подготовили законодательные инициативы. Ожидается, что осенью появятся новые требования к участникам конкурсов на замену лифтов. По словам Высокинского, поставщиками смогут быть только заводы-изготовители или их официальные представители.
Технический регламент эксплуатации лифтов продлили до 2030 года, чтобы снизить риски дефицита времени. Но к этому сроку весь объем замены должен быть выполнен в рамках региональных программ.
Главный источник финансирования остается прежним — взносы собственников жилья. При этом ситуация в регионах различается. В некоторых субъектах действует единый тариф без отдельной надбавки за лифты. Сенаторы предупредили, что такая система может привести к финансовому дефициту, поскольку высотные дома требуют дополнительных расходов.
Часть регионов уже ввела дифференцированные тарифы с учетом наличия лифтов. Совместно с Минстроем России власти рассчитывают распространить такой подход шире. Если регион не установит нужный уровень финансирования, расходы на замену могут лечь на бюджет субъекта.
График обновления лифтов планируют распределить равномерно на период с 2027 по 2030 годы. В Совете Федерации отметили, что откладывать конкурсные процедуры на последние годы нельзя. Это сильно нагрузит производителей и монтажные организации.
Российская промышленность, по мнению Высокинского, способна обеспечить требуемый объем поставок. В стране работают около 12 заводов, выпускающих лифтовое оборудование. Эти предприятия обслуживают как капитальный ремонт, так и строительство новых домов.
Власти намерены усилить контроль за качеством оборудования. На рынке появляются зарубежные модели с заявленным сроком службы около 15 лет, тогда как российские требования — 25 лет. Надзор за соблюдением норм осуществляет Ростехнадзор. В Совете Федерации считают важным, чтобы поставкой, монтажом и техническим сопровождением занимались заводы-производители или их официальные представители.
Правительство готовит постановление, которое закрепит новые правила. Это, как ожидают в Совете Федерации, даст собственникам дополнительные гарантии и ограничит применение некачественных запчастей неизвестного происхождения. Обслуживание лифтов предложено организовать через специализированные организации, сертифицированные производителями. Управляющие компании должны будут заключать соответствующие договоры. Расходы могут отображаться отдельной строкой в квитанциях или включаться в плату за содержание общего имущества.
Собственники сохранят право контролировать расходы на общих собраниях. Главная задача реформы — обеспечить безопасную эксплуатацию лифтов без необоснованного роста стоимости содержания жилья.
Читайте также
- С августа 2026 года некоторые квартиры станет сложнее продать
- «Заплатите 42 тысячи – и мы включим газ»: целый дом в Уфе уже три недели живет без горячей воды
- Среди пенсионеров растет спрос на однокомнатные квартиры в регионах
