Россияне сталкиваются с переплатами за квартиры в двух основных ситуациях, по словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко. Первая причина — это спешка в принятии решения о покупке, вызванная страхом перед дальнейшим ростом цен. Вторая — это игнорирование факторов, влияющих на стоимость жилья, за пределами самой квартиры. Аксененко подчеркнул, что цена на жилье определяется не только его площадью и состоянием. Важные факторы включают транспортную доступность, наличие образовательных и медицинских учреждений, состояние здания, качество управления и перспективы развития района. Он отметил, что если цена квартиры значительно превышает стоимость аналогичных объектов в том же районе на 15–20%, стоит тщательно разобраться в причинах такого расхождения. Более высокая цена не всегда подразумевает лучшее качество жилья или условия жизни. По словам депутата, главный способ избежать переплаты — это доступ к информации. Современные покупатели могут сравнивать предложения, изучать динамику цен и анализировать рынок в конкретных зонах. Он советует не ограничиваться одним вариантом и не спешить с решением после первого просмотра — чем больше объектов будет изучено, тем меньше риск переплаты. Аксененко также акцентировал внимание на том, что перед подписанием договора важно проверить не только цену квартиры, но и юридическую историю объекта, наличие обременений, условия ипотечного кредита, страховые платежи и все дополнительные расходы, которые могут возникнуть после покупки. Для новостроек важно учитывать сроки строительства и фактическую готовность социальной инфраструктуры. Цена на кассе оказалась выше, чем на ценнике: что вправе требовать покупатель Он считает, что рынок жилья должен быть прозрачным и понятным для граждан, чтобы покупатели имели доступ ко всей информации о стоимости, условиях сделки и возможных рисках. Чем выше прозрачность, тем меньше возможности для необоснованного завышения цен и тем больше шансов у семей принять взвешенное решение. Аксененко подытожил, что покупка квартиры не должна быть спонтанной или реакцией на рекламу. Это долгосрочное решение, которое основывается на реальных потребностях семьи и осознанной информации о финансовых последствиях. Он отметил, что вопрос о том, как избежать переплаты, напрямую связан с доступностью жилья, поскольку для большинства российских семей это — самая крупная покупка в жизни, а ипотечные обязательства могут растягиваться на 20–30 лет. Ошибка на этапе выбора жилья может негативно сказаться на семейном бюджете на долгие годы. За последние пять лет стоимость жилья в России удвоилась, и в настоящее время средняя цена квадратного метра в новостройках на 50% превышает стоимость на вторичном рынке. В этих условиях особенно важно понимать, за что именно платит покупатель и насколько цена соответствует характеристикам объекта.
