Если у умершего нет наследников, его имущество признают выморочным и передают государству. Такие объекты часто привлекают мошенников, которые пытаются оформить права на «ничью» недвижимость через поддельные документы. Вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Иван Соколов сообщил, что такие схемы встречаются регулярно и что злоумышленники изготавливают ложные бумаги, чтобы предъявить права на выморочное имущество. Один из эпизодов зафиксирован в практике московского нотариуса Алексея Теребкова. В нотариальную контору пришел мужчина с завещанием, по которому ему якобы полагалась двухкомнатная квартира в Москве и банковский вклад. Проверка в Единой информационной системе нотариата показала, что такого завещания в реестре нет. Нотариус объяснил, чем опасно второе завещание для наследников Также выяснилось, что указанный в документе нотариус не оформлял подобного завещания. Нотариус решил не раскрывать сразу факт подделки и сообщил заявителю, что документы готовят, предложив вернуться через две недели. В назначенное время мужчину вместе с соучастниками задержали сотрудники полиции. Нотариусы предупреждают, что если бы мошенники успели оформить право собственности и продать квартиру, покупатель мог бы потерять недвижимость. Чтобы снизить риски, эксперты советуют перед покупкой запрашивать расширенную выписку из ЕГРН с историей перехода прав и по возможности проводить сделки у нотариуса, пишет pnz.ru. Нотариус при удостоверении сделки проверяет юридическую чистоту объекта, анализирует историю переходов и готовит договор по закону, при этом он несет имущественную ответственность за свою работу.
