Верховный суд Башкирии оставил в силе решение, которое освободило от ограничений ряд недостроенных домов в Уфе. Суть в том, что на конкретные жилые объекты стоял запрет: с ними нельзя было проводить никакие регистрационные действия. Этот запрет отстаивали в суде дольщики ЖК «Серебряный ручей».
История такая. В Уфе был застройщик ООО «Крона», он обанкротился в 2021 году. Люди, которые вложились в его стройку, через судебных приставов добились запрета регистрации на квартиры в недостроенных домах. Так они пытались не дать имуществу уйти и получить в конце концов свое жилье.
Потом эти дома и права на землю под ними перешли Фонду развития территорий, а в 2023 году их купила компания «Новый Дом».
«Новый Дом» уперся в проблему: из-за старых запретов он не мог регистрировать договоры с новыми дольщиками и не мог нормально достроить дома. Компания пошла в суд и попросила убрать эти запреты из реестра недвижимости.
Два руководителя фирм осуждены за хищение 1,7 млрд рублей у дольщиков ЖК «Серебряный ручей» и «Дубрава»
Люди, которые верили в пользу запрета на регистрацию, были против. Они говорили: если запреты снять, мы останемся без квартир. Еще они жаловались на процессуальные нарушения в суде первой инстанции.
В итоге Демский районный суд Уфы в июне 2026 года встал на сторону «Нового Дома» и запреты снял. Логика была простая: когда застройщика признают банкротом, все старые запреты на его имущество снимаются по закону. А требования дольщиков превращаются в денежные и выплачиваются через реестр кредиторов. «Новый Дом» тут ни при чем, он не правопреемник «Кроны» и ничего этим людям не должен.
Верховный суд Башкирии на последнем заседании оставил это решение без изменений. То есть запреты сняты окончательно, и дома можно достраивать и оформлять.
Напомним, к строительству домов приступили еще в 2012 году. Согласно договору, ЖК «Серебряный ручей» обещали сдать в 2014-м. Дольщицы долгостроя объявляли голодовку. В апреле 2021 года «Крона» была признана банкротом.
«Новый Дом» - это уфимская компания, которая появилась в мае 2023 года специально под покупку проблемных недостроев «Кроны» в «Серебряном ручье». Её учредителями стали Ильдар Габдулхаков (51%) и Андрей Гришин (49%).Читайте также
- В черный список Киева попали две уфимские фирмы
