Юрист назвала документы на квартиру, утеря которых грозит серьезными проблемами

Утеря бумаг, подтверждающих права на жилье, может обернуться серьезными проблемами. Хранение этих документов − не бюрократическая формальность, а необходимое условие защиты интересов собственника. Об этом изданию «Прайм» сообщил адвокат МКА «Советник-Центр» Анастасия Яковлева.

В первую очередь, юрист выделила документ, на котором держится само право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, приватизации либо свидетельство о праве на наследство. Именно он подтверждает, что жилье находится у вас законно.

Второй по значимости − выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если объект был приобретен давно и по каким‑то причинам не оказался в реестре, без этого документа легализовать права удастся только через суд.

Три ситуации, в которых собственники квартиры вправе не оплачивать выставленный счет

Крайне важны также документ об оплате и акт приема-передачи от предыдущего собственника. Подписанный акт фиксирует состояние квартиры на момент сделки, подтверждает отсутствие долгов у прежнего владельца и снимает с нового хозяина ответственность за скрытые дефекты.

Не менее значимы бумаги о согласовании перепланировки, особенно если менялось газовое оборудование, а также технический паспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ) − для подтверждения реальных характеристик помещения. Эксперт советует хранить документы на счетчики и квитанции об оплате коммунальных услуг минимум за три года. Первые докажут исправность приборов учета, вторые помогут отстоять свою правоту в спорах по коммунальным платежам.

Читайте также

- Что делать, чтобы не пришлось делить квартиру с обязательными наследниками - С 1 мая начнут действовать новые правила аннулирования прописки - Три случая, когда собственник может не платить по счетам ЖКХ