Существует старая мудрость: первый дом − временный, второй − на продажу, третий − для жизни. Сегодня доступна любая информация, и можно избежать ошибок даже при возведении первого постоянного жилья. Однако многие владельцы все равно сожалеют о некоторых решениях, особенно в планировке. Об этом сообщает дзен-канал «Блог самостройщика». Неправильные размеры помещений При проектировании дома важно соблюдать баланс размеров помещений. Слишком маленькая прихожая создаст неудобства, когда в дом заходит семья или приезжают гости. Четыре-пять человек должны свободно разместиться, чтобы разуться и снять верхнюю одежду, иначе всем придется делать это по очереди. С другой стороны, не стоит делать и слишком большую ванную, ведь ее отделка − одна из самых дорогих. Оптимальная площадь ванной комнаты − не более 9 квадратных метров, а если планируется сауна, потребуется около 15 квадратных метров. Кухня тоже должна быть достаточно просторной, чтобы на ней могли готовить два-три человека одновременно, например, на праздники, иначе тесное помещение создаст дискомфорт. Однако излишне большая кухня приведет к удорожанию гарнитура. Что касается мастер-спальни, то она не должна быть размером с гостиную, так как в нее заходят только перед сном, и лишняя площадь обернется дополнительными затратами на строительство и отделку, но и тесной она быть не должна. Неудачная планировка Самостоятельно разработанные проекты часто страдают от неоптимального расположения комнат и больших коридоров. Многие забывают заложить террасу, без которой современный частный дом сложно представить комфортным. Мокрые точки (кухня, санузел, котельная) лучше компоновать вместе. Это сокращает длину труб и затраты. Если делаете планировку сами, опирайтесь на проверенный проект. Идеально − заказать проект у архитектора с учетом всех пожеланий. Это избавит от сожалений после строительства. Без гардеробной комнаты сезонную одежду и другие вещи придется хранить в шкафах. Гардеробная позволяет организовать хранение без лишней тесноты в жилых комнатах. Этажность и лестница Дома площадью до 120 квадратных метров лучше строить одноэтажными. Лестница − дорого и неудобно, особенно в пожилом возрасте. Двухэтажные дома площадью 200 квадратных метров и более строят для экономии на фундаменте и крыше. Если лестница неизбежна, лучше делать ее двухмаршевой с минимальной высотой ступеней (15-17 см). Забежных ступеней следует избегать, их делают только при невозможности вписать другую лестницу. Экономия или потеря времени? Во что вылилось строительство дома своими руками Коммуникации Многие жалеют, что не сделали хотя бы приточно-вытяжную вентиляцию. Идеально установить роторный рекуператор, это обеспечит свежий воздух без больших теплопотерь. Без вентиляции приходится открывать окна на микропроветривание, что создает сквозняки и лишние потери тепла. Климат становится теплее, летом становится все больше жарких дней. В мансарде на втором этаже кондиционер обязателен, ведь кровля нагревается за день, и ночью уснуть невозможно. В межсезонье кондиционером можно отапливать спальни, что дешевле, чем использовать конвекторы (при отсутствии газа и электрическом отоплении). Слишком большой дом Это одна из самых частых жалоб. Дети вырастают и разъезжаются. Большой дом дорого отапливать и содержать. Нередко второй этаж консервируют, и владельцы живут вдвоем на первом, открывая верх только летом, когда приезжают внуки. Некоторые продают большие дома и строят меньшие, особенно в регионах без газа, где электрическое отопление обходится очень дорого, особенно на пенсии. Хорошо, если есть бизнес или пассивный доход, позволяющий не обращать внимания на высокие затраты.
