С апреля в России вступают в силу новые правила проживания в многоквартирных домах. Речь не о комендантском часе или новых поборах. Изменения касаются тишины, порядка в общих зонах и использования квартир под гостиницы и посуточную аренду. От жителей будут требовать больше ответственности за свое поведение и за общее имущество. Главный упор в правилах сделан на тишине и порядке в местах общего пользования. Жителям напоминают, что нельзя делать ремонт ночью и рано утром. Громкая музыка, крики и ссоры в подъезде, лифте или во дворе могут привести к жалобам в административные органы. Лестничные площадки, коридоры, подвалы и чердаки нельзя превращать в склад для старой мебели, велосипедов, стройматериалов и коробок. Управляющие компании и ТСЖ получают больше полномочий для наведения порядка. Их обязали не только вывешивать объявления, но и при необходимости вывозить оставленные вещи из общих зон с последующим взысканием расходов. Главным обоснованием служит то, что пожарная безопасность и свободная эвакуация важнее, чем привычка хранить вещи на лестнице «на всякий случай». В апреле вводятся изменения для владельцев счетчиков в квартирах Отдельно прописаны правила для использования квартир в предпринимательской деятельности. Хостелы, мини-гостиницы и квартиры с посуточной арендой, когда подъезд превращается в проходной двор, попадают под особый контроль. В некоторых случаях потребуется перевод помещения в нежилой фонд, отдельный вход и дополнительные требования по звукоизоляции и пожарной безопасности. Без соблюдения этих условий возможны проверки со стороны надзорных органов и жалобы со стороны соседей. Также ужесточается ответственность владельцев животных. Их обязывают убирать за питомцами на придомовой территории, выгуливать собак на поводке и в наморднике, если это требуется законом. Систематический лай и шум, мешающий соседям, перестанут игнорироваться. Владельцам квартир и арендаторам в апреле советуют внимательно ознакомиться с этими правилами проживания. Управляющая компания обязана разместить их на стендах в подъезде и на своем сайте. По сути, новые правила не вводят кардинально новых норм, они лишь подтверждают то, что уже есть в жилищном и административном законодательстве. Но у УК, ТСЖ и самих жильцов появится больше возможностей реагировать на нарушения. Поэтому привычка хранить старый диван на лестнице или жарить шашлык под окнами может обернуться не только конфликтом, но и штрафом.
