Налоговый вычет при покупке жилья могут увеличить втрое

Группа депутатов Госдумы разработала законопроект, предусматривающий существенное повышение максимальной суммы, с которой можно вернуть налоговый вычет на приобретение недвижимости. Документ направлен на рассмотрение в правительство. Об этом сообщает «Комсомольская правда».

Согласно инициативе, предельный размер имущественного вычета предлагается поднять с 2 до 6 миллионов рублей. Это означает, что покупатель жилья сможет вернуть из бюджета не 260 тысяч, а 780 тысяч рублей.

Автор законопроекта, председатель думского комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов, пояснил, что действующий лимит не пересматривался более десяти лет. За это время стоимость жилья выросла почти втрое: если в 2014 году квадратный метр на первичном рынке стоил 60-70 тысяч рублей, то в 2025-м − уже 186-202 тысячи. Особенно заметный рост цен начался с 2020 года на фоне массовой льготной ипотеки.

Что ожидает пенсионеров, которые прописаны одни в большой квартире

По словам парламентария, налоговый вычет остается востребованным инструментом поддержки семей, которые вынуждены прибегать к кредитам. Возвращенные средства помогают погасить долг, оплатить ипотеку или сделать ремонт.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что текущий лимит в 2 миллиона рублей во многом утратил эффективность как мера поддержки работающих граждан, улучшающих жилищные условия. Изменения предлагается внести в статью 220 Налогового кодекса и ввести их в действие с 1 января 2027 года.

Как работает вычет

Налоговый вычет позволяет уменьшить облагаемый налогом доход. При покупке жилья человек может заявить право на возврат уплаченного НДФЛ с суммы 2 миллиона рублей. При ставке 13% максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей.

Вычет предоставляется один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов. Если годовой доход покупателя меньше лимита, остаток можно перенести на предыдущие периоды − не более чем за три года, для пенсионеров − за четыре.

Право на вычет имеют только те, кто официально платит налог на доходы физических лиц.

Читайте также

- За что придётся платить владельцам старых документов на недвижимость — откладывать нельзя - Что ожидает пенсионеров, которые прописаны одни в большой квартире