Входная дверь квартиры влияет не только на саму жилую площадь, но и на общее имущество дома: она выходит в подъезд, определяет ширину прохода и безопасность эвакуации. Любые дополнения — тамбуры, решетки, выносы или изменение проема — затрагивают общедомовую собственность. Такие переделки могут признать самовольными или нарушающими пожарные требования. Чаще всего претензии возникают к вторым дверям и тамбурам, которые перекрывают часть коридора. Также проблемными считают двери, которые при открывании сужают проход или затрудняют доступ к щиткам и коммуникациям. В таких ситуациях жилищная инспекция, пожарный надзор, управляющая компания или соседи через суд могут потребовать убрать конструкцию или изменить её, чтобы она не нарушала нормы и не мешала другим жильцам. Умный подход: почему в СССР выбирали именно 5 и 9 этажей при строительстве жильяКто и как может обязать дверь убрать Поводом для проверки обычно служат жалобы соседей или плановые осмотры подъездов. По итогам проверки собственнику выдают предписание: в срок демонтировать вторую дверь или тамбур, изменить направление открывания полотна, восстановить проем и вернуть общий коридор в прежнее состояние. Если предписание не выполнено, владельцу грозят штрафы и обращение в суд. По решению суда демонтаж могут провести принудительно за счет собственника. Определить, что дверь в зоне риска, просто: если она образует личный тамбур в общем коридоре, мешает проходу, упирается в соседнюю дверь или закрывает доступ к общим узлам, велика вероятность требований о ее переделке. Чтобы избежать споров, новые двери и любые перегородки в подъезде лучше заранее согласовать с управляющей организацией и следить, чтобы они не ухудшали условия эвакуации и пользования общим имуществом.
