Собственник жилья имеет право отказаться от оплаты этих услуг ЖКХ

• собрание должно иметь кворум (более 50% голосов собственников),
• за услугу должно проголосовать большинство от присутствующих,
• протокол должен быть правильно оформлен и размещён в ГИС ЖКХ.

• Напишите заявление в управляющую компанию / ТСЖ с требованием исключить услугу из квитанции и вернуть переплату за предыдущие периоды (если платили).
• Приложите доказательства: отсутствие вашего голоса на ОСС, скрин протокола из ГИС ЖКХ, фото квитанции.
• Если УК отказывается — жалоба в Госжилинспекцию (через ГИС ЖКХ или лично) или сразу в суд (госпошлина не взимается по искам о защите прав потребителей).

Льготы по ЖКХ в 2026 году – кто может платить меньше

Коновалов напомнил: некоторым категориям положены скидки 50% и более:

• ветераны труда и ветераны боевых действий,
• пенсионеры (в ряде регионов – дополнительно),
• многодетные семьи,
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами,
• участники и инвалиды Великой Отечественной войны.

В Москве, Санкт-Петербурге и ряде регионов в 2026 году действуют расширенные списки льготников — проверяйте в местном отделении соцзащиты или на портале госуслуг.

Прогноз на 2026–2027 годы

Эксперты рынка ЖКХ ожидают роста споров из-за новых строк в квитанциях:

• УК и ТСЖ всё чаще добавляют «дополнительные услуги» без полноценного кворума.
• Дольщики и собственники в 2026 году активнее обжалуют такие начисления (рост жалоб в ГЖИ на 18–22% за 2025 год).
• С 2026 года суды чаще встают на сторону жильцов, если нет протокола ОСС с кворумом.

Итог 

В 2026 году вы имеете полное право не платить за охрану, консьержа, видеонаблюдение и другую «дополнительную» ЖКХ-услугу, если её добавили без вашего голоса на общем собрании. Проверьте квитанцию, запросите протокол ОСС в ГИС ЖКХ и пишите заявление в УК. Если откажут — обращайтесь в ГЖИ или суд. Это уже не просьба, а законное право собственника.