Инициатива от «Справедливой России» установить для сделок с недвижимостью семидневный «период охлаждения» и обязательный безналичный расчет после регистрации права вызывает критику экспертов. Юрист центра «Кирпиков и партнеры» Александр Кирпиков также прокомментировал подобные меры защиты. 

Ключевая слабость законопроекта в том, что он не учитывает годичный срок исковой давности для оспаривания сделки. Это позволяет недобросовестному продавцу, как в истории с квартирой Ларисы Долиной, спокойно дождаться конца «периода охлаждения» и подать иск в течение последующих месяцев.

Другие критики указывают, что проект нарушает принцип свободы договора, навязывая единые правила расчетов, и создает избыточные барьеры, такие как требование нотариального согласия на вселение продавца, которое легко обойти с помощью поддельных документов. При этом основная проблема – отсутствие гарантий одномоментного возврата денег покупателю при признании сделки недействительной – не решается. В текущей практике квартира сначала возвращается продавцу, и лишь затем покупатель начинает трудную борьбу за возмещение.

Таким образом, законопроект, призванный защитить граждан, рискует стать «законом-символом», который не остановит мошенников, но усложнит и удоросит проведение честных сделок для всех участников рынка.

Похлеще схемы Долиной: как под Уфой заставляют платить ипотеку под 100 тысяч за дома, которые никогда не построят