Даже мощный фундамент не гарантирует отсутствия проблем, если нарушена технология защиты здания. С такой ситуацией столкнулся владелец дома 2024 года постройки: несмотря на ленточный фундамент и 30-сантиметровую армированную плиту, по всему периметру цоколя пошли серьезные трещины. Экспертный разбор ситуации представил канал «Золотые руки | Строительство и ремонт». В чем причина, если фундамент цел? Специалисты отмечают, что отсутствие трещин на самом бетоне не должно успокаивать. Основной удар принял на себя цокольный кирпич, и на это есть две веские причины. Первая — отсутствие отмостки. Владелец планировал заняться ей только через год, оставив основание дома беззащитным перед осадками. Влага скапливается у фундамента, а при замерзании расширяется, буквально «выдавливая» и растягивая наружную кладку. Особенно страдают углы, так как они промерзают сильнее всего — именно там кирпичи начинают шататься и выпадать. Вторая — естественная усадка. Новый дом давит на грунт, и даже если плита выдерживает нагрузку, малейшие подвижки передают напряжение на кирпичную кладку. Если при строительстве использовался слишком жидкий раствор или не были соблюдены компенсационные швы, кирпич начинает трещать по швам, пытаясь подстроиться под движение основания. Как спасти дом: советы экспертов Канал настоятельно рекомендует не ждать весны, а действовать немедленно: Сделайте временную отмостку. Подойдет даже плотная пленка или старые баннеры. Главное — отвести воду от цоколя прямо сейчас, чтобы остановить процесс пучения грунта. Замените слабые элементы. Шатающиеся кирпичи нужно вынуть и заменить, а проблемные участки обработать гидрофобизатором для защиты от влаги. Проверьте скрытые дефекты. Важно пригласить специалиста, чтобы убедиться, что проблема локальная и не затрагивает конструктив фундамента. Новостройка требует внимания с первого дня. Откладывание защитных работ «на потом» превращает новый объект в проблемную стройку. Как подчеркивают авторы канала, даже небольшая трещина в цоколе — это сигнал о том, что дом нуждается в срочной защите от внешней среды.
