Казалось бы, после признания посуточной аренды законной практикой собственники могут спокойно сдавать жилье. Однако свежее решение суда в Перми показывает, что риски вышли на совершенно новый уровень, сообщает юрист Ирина Сивакова. Теперь владельцу могут не просто выписать штраф, а полностью конфисковать недвижимость. В центре громкого дела оказался мужчина, владевший четырьмя квартирами. Он сдавал их посуточно, полностью доверив управление и подбор жильцов посредникам. Такая схема, когда собственник получает доход, не вникая в детали, очень распространена на этом рынке. Однако вместо спокойного пассивного дохода собственник получил уголовное дело. В сдаваемых им квартирах были организованы притоны для занятия проституцией. Суд установил, что мужчина знал о незаконном характере деятельности, происходившей в его собственности, но сознательно не принимал мер к ее прекращению. В России в 2026 году ипотека достигнет рекордных 5,3 трлн рублей В результате Свердловский районный суд Перми признал его виновным по статье «Организация занятия проституцией». Но главной мерой стала не условная или реальная судимость, а конфискация. Все четыре квартиры были признаны орудием совершения преступления и изъяты в доход государства на основании статьи 104.1 УК РФ. Это решение создает серьёзный прецедент. Оно наглядно показывает, что при посуточной аренде владелец несёт полную ответственность за то, что происходит в его квартире, даже если физически там не появляется. Фактическое отсутствие контроля и желание получать доход «ничего не делая» могут привести к максимально тяжелому последствию – безвозвратной потере имущества.
