Отмена массовых программ льготной ипотеки и повышение ключевой ставки значительно отразились на рынке жилой недвижимости в России. Об этом предупреждают эксперты. Специалисты отмечают, что в текущих условиях многим собственникам жилья стало гораздо сложнее реализовать свои квартиры, особенно владельцам недорогой жилплощади. Одной из главных причин, затрудняющих продажу, стало резкое сокращение шансов на одобрение ипотечного кредита. Сейчас для получения ипотеки потенциальные заемщики должны пройти жёсткий отбор, а требования постоянно усложняются. К примеру, российские банки требуют, чтобы первоначальный взнос составлял не менее 30% от итоговой стоимости квартиры, в то время как размер ежемесячного платежа может превышать 30 тысяч рублей. Эти условия делают покупку жилья на вторичном рынке практически недоступной для большинства желающих. В результате реальных покупателей на рынке недвижимости становится все меньше. По данным «АиФ», активность в сфере продаж сохраняется только в премиум-сегменте, где объекты недвижимости часто приобретаются без оформления ипотеки — за наличные. Однако количество таких сделок незначительно. Наиболее сложная ситуация складывается для тех, кто пытается продать квартиры стоимостью от пяти до десяти миллионов рублей. Найти покупателей для таких объектов становится крайне трудно, поскольку ранее они часто покупались с помощью рыночной ипотеки.
