Эксперт Олег Арефьев спрогнозировал скорое снижение цен на рынке недвижимости – следует из публикации эксперта в личном telegram-канале. По мнению Олега Арефьева, снижению стоимости жилья может поспособствовать низкий спрос на недвижимость. – Собственно, пузырь с квадратными метрами жилья сейчас находится на грани того, чтобы лопнуть. Стройку останавливать нельзя, а продавать квартиры некому. Ни для кого не секрет, что в последнее время большая часть квартир – это не приобретение для жилья, а инвестиционные проекты, – поделился мнением эксперт. Также в качестве фактора, способного повлиять на снижение стоимости жилья, Олег Арефьев отметил уход инвесторов с рынка недвижимости. – Самое страшное, когда инвесторы почувствуют опасность за свои активы и из них начнут выходить, там уже начнется цепная реакция. На рынке больше квартир с дисконтом, цена начинает падать, квартир начинает появляться еще больше, цена еще падает. Если в течение года не появится предложение, способное проблему решить, то может начаться лавинообразный исход инвесторов, который сможет положить рынок. Ситуацию могла спасти какая-либо глобальная программа реновации, в которой квартиры строятся за счет бюджета и новое жилье не давит на рынок, но для нее просто нет денег, – заявил эксперт. По мнению Олега Арефьева, на сегодняшний день покупка квартиры – уже не столь перспективная инвестиция, как ранее. – Человек вкладывает свободные деньги в квартиру и дальше ее сдает, она выкупает сама себя у банка и приносит ему дивиденды. Сегодня, как актив для инвестиций, квартиры малопривлекательны. Во-первых, процент не оставляет надежды что-либо заработать, а самое главное, учитывая уровень предложения на рынке, продать ее, тем более быстро, без хорошего дисконта сложно, – заключил эксперт. Напомним, недавно была названа цена на самую дешевую квартиру в Москве.
