В июне текущего года рынок вторичного жилья в российских регионах продемонстрировал небольшой рост средней стоимости квадратного метра, увеличившись на 0,2%, достигнув отметки в 144,15 тысячи рублей. Эта динамика подтверждается также данными от аналитической компании «Этажи», которая зафиксировала аналогичный рост до 123,2 тысячи рублей за «квадрат». Тем не менее в таких крупных городах, как Нижний Новгород и Ростов-на-Дону, заметен значительный рост цен, соответственно на 0,9% и 0,8%, тогда как в Самаре и Сургуте зафиксировано снижение. Об этом пишет «Коммерсант». Несмотря на общий рост на региональном уровне, в двух столицах — Москве и Санкт-Петербурге — наблюдается противоположная тенденция. В Петербурге цены немного снизились на 0,05%, а в Москве — на 0,1%. Снижение активности покупателей и уход инвесторов с рынка влияют на общую статистику, ведь, по данным «Инком Недвижимость», объем сделок сократился на 25% по сравнению с прошлым годом. Причиной мягкого снижения цен в столицах может быть высокая стоимость ипотеки, сегодня колеблющаяся между 18,3 и 21,3% в различных банках. Это делает новостройки менее доступными, что, по мнению экспертов, может вызвать смещение спроса на вторичный рынок. По данным «Этажей», объем предложения вторичного жилья увеличился на 4% за месяц и на 12,2% год к году. Руководитель Алексей Попов «Циан.Аналитики» считает, что на рынке начинается период стагнации, сменяющийся мягким снижением цен. Однако вторая половина года может показать рост спроса на вторичное жилье, что подтолкнет цены вверх на 0,5–1% в месяц. При этом, по прогнозам аналитиков, в ближайшее время вторичка в столице может продолжить падение на 1% в месяц, что увеличит уровень торга и усилит конкуренцию среди продавцов.
