Действие льготной ипотеки привело к значительному росту цен на квартиры на первичном рынке в течение последних четырех лет. Средние цены выросли в два раза, в то время как зарплаты и доходы увеличились только в полтора. Об этом заявила председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина. В связи с этим, ЦБ выступает за завершение льготной программы на новостройки летом этого года. Об этом информирует Банки.ру. Однако эксперт Виктор Зубик утверждает, что отмена льготной ипотеки не приведет к обвалу цен на жилье. В ближайшие месяцы ожидается, что отмена программы вызовет обратный эффект и стимулирует дальнейший рост цен на недвижимость. Он также высказал мнение, что спрос на жилье будет расти в мае, так как покупатели поспешат успеть взять ипотеку со сниженной ставкой до 30 июня. Это может привести к поднятию цен застройщиками, чтобы мотивировать покупателей совершить сделку сейчас. Ожидается, что охлаждение рынка произойдет в июле и августе после взлета продаж в мае. Однако эксперт не предсказал серьезного снижения цен и указал на то, что часть льготных программ все еще будет действовать. Кроме того, рынок ожидает снижения ключевой ставки во второй половине года. Таким образом, отмена льготной ипотеки не приведет к обвалу цен на жилье – вероятнее, напротив, поспособствует дальнейшему росту. Ожидается, что спрос на жилье возрастет в мае, а охлаждение рынка произойдет в июле и августе. Ранее Михаил Делягин предупредил ипотечников об опасности лишиться квартир.
