Уфа – город контрастов. Разглядываешь красивые здания в центре, но уже за поворотом тебя ждет мрак. И это несмотря на то, что практически все деньги вкладывают в развитие центра. Здесь стоят десяток старинных зданий – объектов культурного наследия, которые постепенно ветшают и портят общий вид города. Мы уже ранее писали об изнанке этой части Уфы и этой статьей продолжаем цикл. Одно из интереснейших зданий расположено на Коммунистической, 44. Это особняк Александра Вольмута, члена купеческой семьи из XX века. По данным Башкультнаследия, в 2017 году здание включили в перечень объектов культурного наследия, а три года назад его выкупил предприниматель, который, по идее, должен был привести здание в порядок. Однако особняк постепенно превращается в «заброшку», несмотря на свою долгую и интересную историю. Особое пиво Облицовка здания крошится, окна изрисованы граффити, а на двери висит угрожающая табличка: «Частная собственность. Проникновение уголовно наказуемо». Правда, когда мы позвонили по телефону на табличке, нам толком не ответили, почему запрещено проходить на объект культурного наследия. «Я из службы безопасности. Как руководство сказало, так я и делаю», – ответил мужчина на другом конце провода. Galery Выглядит здание не лучшим образом, а история семьи, которой оно принадлежало, довольно трагична. Вообще, как уже понятно по фамилии, семья эта была не русская. Георгий Георгиевич Вольмут – это австрийский подданный из города Пильзино. Он основал здесь, на месте нынешнего витаминного завода, пивоваренный завод. А построенное в начале XX века здание на Коммунистической стало пивной лавкой с большим дегустационным залом. Последним наследником этого имущества до революции как раз был Александр Георгиевич Вольмут. После кровавых событий тех лет собственность семьи национализировали, а их самих отправили в Сибирь, несколько ее членов погибли во время Второй мировой войны. В настоящее время потомки Вольмутов живут в разных городах, но есть и те, кто переехал обратно в Уфу. «Можно было делать все что угодно, только не смотреть фильмы» Известен же особняк нынешним горожанам как кинотеатр имени Александра Матросова, который открыли в 1943 году, в самый разгар войны. Назван он в честь 19-летнего парня, героически погибшего на фронте. В те времена место было чрезвычайно модно. – Рядом находился кинотеатр «Родина», но люди любили ходить и на Коммунистическую. Здесь меньше зал, своя атмосфера, – рассказывает 73-летний Борис Владимирович. – Хотя, конечно, в кинотеатре Матросова фильмы показывали на две недели позже, чем, например, в той же «Родине». Билет для детей стоил 10 копеек, взрослых – 25, вечерний сеанс – 40. С утра детишки, дошкольники, мальчишки и девчонки из началки приходили сюда смотреть сказки, разные фильмы. Ребят сбегалось так много, что мест часто не хватало, и дети сидели на обшарпанном полу. Кресла, конечно, были не очень удобные, но это уж советские реалии. Еще тут находился прекрасный буфет, где играла музыка, но не так громко, чтобы заглушать фильмы. Некоторые люди приходили туда, если нужно было после дневной смены выйти еще и в ночную. Коротали время в буфете, смотрели фильмы. Фото: vk.com/oldufa Со временем, однако, здание все же ветшало. Кинотеатр становился менее популярным. К 2001 году его закрыли. И вот, как описывали посетители кинотеатр в его последние годы. – Помню, нас согнали туда со школы в нулевые годы и показывали детский советский фильм. Здание такое одноэтажное, невзрачное, сразу не поймешь, что там кинотеатр, – рассказал Арсений. – Зал у него был довольно необычный: очень узкий в ширину и вытянутый в длину, в конце которого был маленький экран. Где-то 10 мест в одном ряду и куча-куча рядов. Нас было мало, мы все сидели впереди, но если бы он был полный, то можно было делать все что угодно, только не смотреть фильмы. И зал такой обшарпанный. Сидения словно в старых троллейбусах – обшивка содрана, и сиди как хочешь на них. Стены покрашены зеленой краской, как советские подъезды, полы были деревянными и тоже все обшарпанные. «Это был словно волшебный мир и самая токсичная секция» Galery2 В последние годы в здании Вольмута находилась балетная школа. Даже сейчас на обветшалом здании сохранились вывески – театр танца «Браво». – Где-то в третьем классе я ходила в эту балетную школу, – рассказывает 20-летняя Алена. – Мы как раз жили напротив этого здания на Коммунистической. Для меня это место было словно волшебный мир. Мне нравился буфет, где продавалось много необычных вкусняшек. А еще там стояли аквариумы и что-то вроде прудика с фонтаном, где плавали японские карпы. Такие оранжевые рыбки. Слева находилась студия. Родители рассказывали, что раньше на этом месте дети кино смотрели. Студия, конечно, была не в новом состоянии, но неплохая. Зеркала, пианино – мы танцевали под живую музыку. Но, вообще, кружок балета был самым токсичным местом, где я занималась, и я покинула его через год после одного неприятного случая. Так как я жила напротив этой школы, я замечала, что со временем на секцию ходило все меньше людей, а здание постепенно ветшало, вывески сняли. Причем, там у ворот жила собака, а как она исчезла, здание и вовсе стало какой-то заброшкой. Досками все забили, граффити появились. А я все задавалась вопросом: как подобное классное место могло стать таким? Настоящее время Четыре года назад, в 2020 году, особняк Вольмута площадью 378 квадратных метра выставили на продажу. К тому моменту износ объекта составлял от 41% до 69%. Продавец предлагал сделать из него либо культурно-досуговый центр, либо заведение общественного питания, либо торговое помещение. Удалось продать его только летом 2021 года. 5 августа его купила за 56 млн рублей компания «Агроэко», принадлежащая владельцу ресторанной сети Dasko Group, Александру Антонову. Как указано в извещении о проведении торгов, на владельца ложится обременение. Покупатель должен реставрировать здание, чтобы поддерживать его в надлежащем техническом состоянии: физическое состояние не должно ухудшаться, а предмет охраны – изменяться. Galery3 Пока что, внешний вид особняка оставляет желать лучшего. Мы спросили в «Башкультнаследии», были ли какие-нибудь предписания к собственнику и как контролируется состояние объекта самим ведомством. Чиновники пояснили, что ранее отправляли правообладателю письмо о необходимости соблюдать требования законодательства, которые касались сохранения объектов культурного наследия. Ведомство не выдавало собственнику никаких протоколов об административных правонарушениях или предписаний об устранении выявленных нарушений, указано в ответе. Также Башкультнаследие писало, что в 2022-2024 годах были установлены ограничения на проведение проверок* – согласно постановлению правительства РФ от 10 марта 2022 года. Цель этого документа – снизить административную нагрузку на хозяйственные субъекты. Возможны же проверки только в случаях, установленных законом. – Постановление «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» является очень удобной отговоркой для Башкультнаследия. Вместе с тем государственная охрана объектов культурного наследия наделяет госорган широким спектром полномочий, которые могут реализовываться в гармонии с постановлением правительства, – прокомментировал ответ ведомства партнер агентства практикующих юристов «Правильное право» Тимур Якупов. По словам нынешнего собственника здания Александра Антонова, в данный момент идут проектные работы и в этом году будут реализованы планы по реставрации. – Я купил этот объект на аукционе, – рассказал ресторатор. – Это собственность. Здесь возможна только реставрация. И она уже покажет, что мы тут будем открывать. Пока не знаю. Но да, вы правы, здесь когда-то был ресторан, и это здание строилось именно под него – для продажи пива в розлив и на вынос. *контрольных (надзорных) мероприятий, проверок при осуществлении видов госконтроля, муниципального контроля, регулирующийся ФЗ от 31.07.2020 №248 ФЗ и ФЗ от 26.12.2008 №294-ФЗ.
