15 сентября Банк России поднял ключевую ставку до 13% годовых. После этого средние ипотечные ставки на вторичное жилье поднялись до 14-15%. Эксперты рынка недвижимости считают, что сейчас выгоднее покупать недвижимость у застройщика в уже сданных домах. Покупка квартиры – это серьезный шаг в жизни каждого человека. Когда мы принимаем решение об этом, возникает множество вопросов: в ипотеку или за наличный расчет, покупать новое жилье у застройщика; или вторичное; как сэкономить, но заключить при этом максимально надежную сделку и т.д. – Покупая недвижимость у застройщика в уже сданных домах, вы сможете решить сразу несколько вопросов. Во-первых, вам не нужно ждать, когда достроится дом, ключи вы получите в день сделки. Во-вторых, вы сможете сэкономить до 50% на переплате процентов по ипотеке. В-третьих, к застройке новых микрорайонов строительные компании подходят комплексно, поэтому они удобнее, чем дома в старом жилом фонде, – рассказывает риелтор Ангелина Федосова. Давайте рассмотрим покупку квартиры на примере самого крупного строящегося микрорайона в Уфе. Экогород «Яркий» располагается в экологически чистом районе, где есть все самое необходимое для жизни: престижная полилингвальная гимназия, несколько детских садов, современные детские площадки, собственный парк с озером, множество магазинов и кафе. Такой маленький и уютный город в границах большого мегаполиса. Современные и красивые дома, где каждая деталь продумана до мелочей: входные группы без ступеней и преград, дизайнерские холлы с мебелью, бесшумные лифты, на первом этаже есть зоны для велосипедов и колясок. Разнообразные планировки – от небольших студий до четырёхкомнатных-смарт. А что же говорить про дворы? Как уверяют местные жители и гости «Яркого», это самые безопасные и красивые дворы во всей Уфе. Здесь есть классные детские площадки, зоны для воркаута, работы и пикников. – Давайте посчитаем и посмотрим, что же выгоднее: вторичка или квартира от застройщика в сданном доме? Возьмем студию 28 кв.м на 30 лет. Стоимость такой квартиры у застройщика составляет 3 640 890 руб. С учетом процентной ставки 5,70% сумма переплаты составит 3 173 228 рублей, а размер ежемесячного платежа 16 905 руб. Стоимость подобной квартиры на вторичном рынке – 3 400 000 руб. С учетом процентной ставки 14,70% сумма переплаты составит 10 605 215 рублей, а размер ежемесячного платежа – 37 959 рублей. На мой взгляд, выгода очевидна, – говорит Ангелина Федосова. Реклама: рекламодатель «ТТ– Маркетинг», ОГРН 1180280067472.
