Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРСПВЗ) попросила Минфин и Минэкономразвития исключить помещения ПВЗ из налогообложения по кадастровой стоимости. В организации считают, что законопроект № 617-9 может поставить под угрозу работу тысяч небольших предпринимателей.
Документ предлагает изменить статью 378.2 Налогового кодекса. Пунктам выдачи заказов могут присвоить статус объектов логистической инфраструктуры цифровых платформ.
После этого региональные власти получат право включать помещения ПВЗ в специальные перечни недвижимости. Для таких объектов налог на имущество будут рассчитывать не от балансовой, а от кадастровой стоимости. Обычно она заметно выше. Максимальная ставка может составить 2% в год.
Законопроект также предусматривает так называемое правило 20%. Если ПВЗ, магазины и офисы займут более 20% площади здания, весь объект смогут перевести на расчет налога по кадастровой стоимости. Новые правила планируют ввести с 1 января 2027 года.
Налоговая нагрузка может перейти на владельцев ПВЗ
По информации АРСПВЗ, около 90% собственников помещений, которые сдают площади под пункты выдачи, работают как индивидуальные предприниматели на упрощенной системе налогообложения. Сейчас они, как правило, не платят налог на имущество.
В случае принятия законопроекта у арендодателей появятся дополнительные расходы. В ассоциации полагают, что собственники будут компенсировать их за счет арендаторов. Для владельцев ПВЗ это может означать рост арендных ставок.
Сильнее всего рискуют самые распространенные пункты выдачи. На них приходится около 80% рынка. Обычно такие ПВЗ работают на первых этажах многоквартирных домов. По мнению ассоциации, именно эти помещения с высокой вероятностью попадут в региональные налоговые перечни.
Правило 20% может усилить проблему. Собственники зданий могут отказаться от арендаторов, связанных с ПВЗ, чтобы не допустить увеличения налога на весь объект. Это способно привести к массовому отказу от продления договоров и дальнейшему росту арендных платежей.
Расходы на содержание ПВЗ уже выросли
В АРСПВЗ заявили, что отрасль уже столкнулась с заметным увеличением затрат. С 1 января 2026 года начали действовать изменения, которые постепенно снижают лимиты доходов для применения патентной системы и освобождения от НДС при работе на упрощенной системе.
Из-за этого часть арендодателей лишилась права пользоваться патентом или стала плательщиками НДС. По оценке ассоциации, это уже отразилось на стоимости аренды. Расходы на содержание пунктов выдачи в 2026 году увеличились примерно на 20%.
Анализ экономики стандартного ПВЗ площадью 80 кв. м с двумя сотрудниками показал, что в зависимости от региона и кадастровой стоимости помещения аренда может подорожать на 9–36%. В результате чистая прибыль пункта способна сократиться на 17–67%.
По мнению АРСПВЗ, предприниматели могут потерять финансовый запас, который необходим для покрытия штрафов, простоев и сезонного снижения спроса.
Ozon меняет правила для ПВЗ: что изменится для владельцев с 1 декабря
До 60% ПВЗ могут стать убыточными
Ассоциация прогнозирует, что при сохранении законопроекта в нынешнем виде до 60% пунктов выдачи могут стать убыточными к 2027 году. В первую очередь это затронет небольшие города и спальные районы крупных агломераций. В АРСПВЗ не исключают массового закрытия таких объектов.
Организация направила в Госдуму предложения по изменению документа. Основное требование заключается в полном исключении пунктов приема и выдачи заказов из действия статьи 378.2 Налогового кодекса.
Если поправки все же примут, ассоциация предлагает ввести дополнительные гарантии для бизнеса. В их числе — четкие критерии для отнесения помещения к ПВЗ, единый официальный реестр таких объектов и обязательное предварительное уведомление собственника о возможном включении здания в налоговый перечень.
Также АРСПВЗ считает необходимым предоставить собственникам возможность оспорить решение во внесудебном порядке. При прекращении работы ПВЗ помещение, по мнению ассоциации, должно автоматически исключаться из соответствующего перечня.
В организации отдельно указали на отсутствие оценки последствий для отрасли в финансово-экономическом обосновании законопроекта. По данным «Яндекс Карт», на конец марта 2026 года в России работал 231 тыс. пунктов выдачи заказов. Значительная часть из них расположена в небольших городах, где предпринимателям будет сложно компенсировать резкий рост налоговых расходов.
Читайте также
- На АЗС Башкирии отменили важное ограничение по бензину
- Россиянам готовят новые правила покупок на AliExpress
- Ozon меняет правила для ПВЗ: что изменится для владельцев с 1 декабря
