Собственники жилья могут отказаться от оплаты отдельных жилищно-коммунальных услуг, но полностью перестать платить за ЖКУ не получится даже при отсутствии в квартире.
По закону, статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников и нанимателей вовремя вносить плату. При этом в ряде случаев начисления можно сократить или прекратить, если услуга не используется или предоставляется с нарушениями. Простое прекращение платежей без оформления отказа может привести к долгам, пеням и судебным спорам.
К отключению допустимы услуги, которые физически не используются. Например, радиоточку можно отключить, подав заявление поставщику или в управляющую организацию. Начисления могут продолжаться до официального отключения.
Также можно отказаться от коллективной телевизионной антенны, кабельного телевидения и интернета, если они вам не нужны. Для отказа от домашнего стационарного телефона надо подавать заявление непосредственно оператору связи, так как договор заключается с ним.
Отказ от домофона возможен частично. Полностью исключить расходы на общедомовую систему нельзя, так как по статье 39 ЖК РФ содержание запирающего устройства и оборудования в подъезде относится к общему имуществу и оплачивается всеми собственниками. В то же время внутренняя трубка домофона не считается общедомовым имуществом, и ее индивидуальное обслуживание можно прекратить при соответствующих условиях договора.
Собственников квартир могут обязать убрать входную дверь: в чем дело
Дополнительные сервисы, такие как консьерж, охрана или видеонаблюдение, должны быть утверждены общим собранием собственников. Их навязывание без решения собрания можно оспорить, пишет pnz.ru.
Перерасчет платы возможен не только при отказе от услуги, но и при временном отсутствии жильца. Если человек отсутствует более пяти полных календарных дней, в некоторых случаях допускается перерасчет за водоснабжение, водоотведение, газ и электричество. Это допускается только при отсутствии индивидуальных приборов учета и при невозможности их установки по техническим причинам. При наличии счетчиков плата исчисляется по фактическому потреблению, и длительное отсутствие не является основанием для перерасчета.
Если коммунальная услуга оказывается ненадлежащего качества — холодная горячая вода, проблемы с отоплением, неработающий лифт и т.п. — можно требовать перерасчет. Для этого проблему нужно зафиксировать актом, в том числе через аварийно-диспетчерскую службу, а затем подать заявление на перерасчет.
Читайте также
- Экономист объяснил, как тарифы ЖКХ с 1 октября поднимут цены на продукты
- Как пенсионерам законно сэкономить на коммуналке
