Многие супруги считают, что после смерти мужа или жены все имущество автоматически остается у второго владельца. На практике ситуация может оказаться гораздо сложнее. Если квартира или другая недвижимость была приобретена во время брака, она, как правило, считается совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлены документы.
Нотариусы обращают внимание: после смерти одного из супругов необходимо определить его долю в общем имуществе, а затем оформить наследство на оставшуюся часть.
Что происходит с совместным имуществом
Имущество, приобретенное супругами во время официального брака за общие средства, считается совместной собственностью. Это правило распространяется не только на квартиры и дома, но и на земельные участки, коммерческую недвижимость и другие активы.
После смерти одного из супругов переживший муж или жена имеет право на свою супружескую долю. Обычно речь идет о половине совместно нажитого имущества.
Вторая половина уже относится к наследству умершего. Именно она распределяется между наследниками в соответствии с законом или завещанием.
Родителям станет проще совмещать работу и семью: что изменится с 1 сентября
В число наследников могут входить переживший супруг, дети и родители умершего. При наличии завещания имущество также может перейти другим указанным в нем людям.
При этом важно понимать: регистрация недвижимости только на имя мужа или жены сама по себе не превращает ее автоматически в личную собственность этого человека.
Какое имущество делить не придется
Есть имущество, которое считается личным. В частности, это вещи и недвижимость, принадлежавшие человеку еще до вступления в брак.
Также личной собственностью обычно признается имущество, полученное одним из супругов уже во время брака в качестве подарка или по наследству.
Например, если женщина получила квартиру по наследству от родителей после замужества, эта недвижимость не становится автоматически общей собственностью супругов. После ее смерти квартира будет входить в наследство целиком.
С земельными участками ситуация может быть иной. Если участок был бесплатно предоставлен одному из супругов государством или муниципалитетом во время брака, он при определенных обстоятельствах может относиться к совместному имуществу.
Какие сюрпризы могут обнаружиться при оформлении наследства
Проблемы иногда возникают, когда выясняется история недвижимости. Например, квартира могла быть приобретена человеком еще в предыдущем браке. После его смерти нынешний супруг может обнаружить, что имущество или его часть связаны с правами бывшей семьи.
Отдельные сложности возникают и тогда, когда приходится устанавливать действительность брака. Если выяснится, что предыдущий брак официально не был расторгнут, нынешние отношения могут быть признаны недействительными, а это напрямую влияет на круг наследников.
Поэтому перед оформлением наследства нотариус проверяет документы и юридическую историю имущества.
Можно ли потерять долю из-за пропущенного срока
Еще одно распространенное заблуждение связано со сроками оформления наследства. Нельзя считать, что если переживший супруг не оформил наследственные права в течение нескольких лет, доля умершего автоматически становится его собственностью.
Наследственные споры могут возникнуть значительно позже, особенно если появляются другие претенденты на имущество или обнаруживаются ранее неизвестные обстоятельства.
Поэтому откладывать оформление наследственных прав рискованно даже в том случае, если кажется, что других наследников нет.
Как супругам заранее защитить имущество
Одним из инструментов, позволяющих заранее определить судьбу имущества, является брачный договор. В нем супруги могут установить раздельный режим собственности и определить, кому будет принадлежать конкретная недвижимость.
Это особенно актуально для семей, где есть дорогостоящая недвижимость, имущество от предыдущих браков или дети от разных отношений.
