Вопрос уборки подъездов часто вызывает недовольство среди жильцов. Одни собственники считают, что общие помещения убирают недостаточно часто, другие же недовольны, когда работник клининговой службы или управляющей компании игнорирует пол под ковриком у квартиры.
Разбираемся, входит ли уборка пространства под личным ковриком в обязанности уборщицы и вправе ли собственник требовать регулярной чистки этого участка.
Согласно разъяснениям Роспотребнадзора, управляющая организация несет ответственность перед жильцами за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая уборку и санитарную очистку мест общего пользования в соответствии с установленным перечнем работ. Это требование закреплено в пункте 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Однако коврик у входной двери квартиры не считается общедомовым имуществом; это личная вещь владельца, и ответственность за его состояние лежит на нем. Поэтому уборщица не обязана поднимать коврик и чистить пол под ним, так как закон не требует от работников управляющей организации перемещения личных вещей ради уборки, пояснил портал PNZ.RU. Тем не менее, ситуация может измениться, если уборка ковриков была включена в договор управления многоквартирным домом и в должностную инструкцию уборщицы. Если на общем собрании собственники решили добавить эту работу в перечень услуг и это было должным образом зафиксировано, такая обязанность становится частью установленного перечня работ.
Собственников квартир могут обязать убрать входную дверь: в чем дело
На практике управляющие компании часто избегают этой работы, поскольку коврик является личной собственностью жильца. При его перемещении есть риск его повреждения, что может вызвать претензии к уборщице, особенно если речь идет о дорогом изделии.
Если жильцы считают, что коврики у квартир должны регулярно подниматься для чистки, этот вопрос можно вынести на общее собрание. При положительном решении условие об уборке ковриков следует зафиксировать в договоре управления многоквартирным домом.
Существует и более простой вариант: на время уборки собственник может самостоятельно убрать коврик, что даст работнику управляющей организации свободный доступ к полу для его качественной очистки.
Читайте также
- За сломанный лифт можно получить компенсацию: как взыскать деньги
- Долговечная обивка для дивана: эксперты назвали лучшую ткань
- Когда ждать снижения цен на жилье? Эксклюзивное интервью с и.о. министра строительства Башкирии
