С 1 августа 2026 года в жилищное законодательство России вносятся изменения, которые могут затронуть некоторые категории граждан. По новым нормам, в квартирах могут появиться посторонние жильцы, и это будет законно. Об этом сообщает дзен-канал «Про Финансы».
В зоне риска − наниматели жилья по договору социального найма. Если одинокий человек занимает муниципальную квартиру, например, трехкомнатную, и не использует все комнаты, местные власти могут признать часть площади избыточной и заселить туда другого гражданина из очереди на улучшение жилищных условий. Это касается только неприватизированного жилья: владельцы собственных квартир под такое вмешательство не подпадают.
Владельцам комнат в коммуналках тоже стоит быть внимательными. Собственник комнаты может продать ее кому угодно, сдать или заселить любое количество людей без согласия соседей. Единственное ограничение − при продаже соседям нужно предложить выкупить комнату первыми. Если они откажутся, покупатель въезжает законно. Аренда же вообще не требует согласования.
Какие продукты исчезнут из магазинов с 1 августа
В долевой собственности риски выше. Новый владелец микродоли может через суд определить порядок пользования и вселиться. Дарение доли еще опаснее. Оно не подлежит преимущественному выкупу, и мошенники часто используют это для захвата жилья. Даже продажа доли с торгов из-за долгов может привести к появлению нового совладельца.
Единоличные собственники приватизированных квартир защищены Конституцией. Без их согласия никто не может вселиться или прописаться. Дополнительная защита: запрет на оформление долей меньше 6 кв. м. Раньше такие сделки позволяли рейдерам проникать в чужие квартиры, теперь нотариусы их не регистрируют, что снижает риски принудительного подселения.
Читайте также
- Новые правила заправки: что изменится для водителей с 1 августа
- С 1 августа некоторые товары исчезнут из продажи на платформах Wildberries и Ozon
