В 2024 году средняя стоимость однокомнатной квартиры в Казани достигла 9,1 миллиона рублей. Первоначальный взнос по ипотеке достиг рекордных 77,4% от ее стоимости. Но это для нас с вами. Есть те, кто заработал себе большое состояние и является выходцем из обеспеченной семьи, и может не беспокоиться о скидке от банков, рассрочек от застройщиков. Они могут купить себе жилье не в Авиастроительном районе, потому что там дешевле, а в историческом центре, потому что в состоянии себе это позволить. Давайте пройдемся по улицам и домам, которые зарекомендовали себя как места «не для всех», для богатых и влиятельных татарстанцев. Galery2 Сперва выйдем на Кремлевскую набережную, где нас встречают побитые пиксели. Так казанцы прозвали одиозного вида ЖК «Кристалл». Закончили его строители группы компаний ТАИФ (которую поглотил СИБУР в 2021 году) к 2009 году. Благодаря выгодному местоположению на улице Гоголя с выходом как на парк Горького, так и на Кремлевскую набережную, он сразу приманил к себе важных людей. По сообщениям Бизнес Online, в нем находятся квартиры председателя правления ТАИФа Альберта Шигабутдинова, а также совладельца ТАИФа Рустема Сультеева. Также есть информация о наличии недвижимости главной советницы фирмы Гузелии Сафиной. Ранее считалось, что заиметь недвижимость в этом доме не просто тяжело – это невозможно сделать без согласия управленческого аппарата ТАИФ, но в 2022 году миф был развеян: сразу четыре квартиры общей стоимостью 562,3 миллиона рублей и площадью 1,3 тысячи квадратных метров были выставлены на продажу. Фото: ЖК «Кристалл», улица Подлужная, скриншот с Яндекс карт Galery Еще больше квартир видных людей имеют недвижимость на пересечении улиц Федосеевской, Тельмана и Касаткина. Ценник автоматически раскручивается при приближении к Госсовету и Набережной, что не дает купить недвижимость «кому попало», а потому место тихое и спокойное. Особым интересом он не пользуется: туристы наблюдают за домами с культурным интересом, а местные не так часто ходят по этим улочкам, особенно зимой. Двумя словами: идеальное месторасположение. Фото: Зинэтулла Билялетдинов, пресс-служба ХК «Ак Барс» В этом периметре, например, проживает много представителей российского спорта, в их числе и настоящие легенды. На Федосеевской соседствуют бывший тренер мужской сборной по волейболу, приведший команду на Олимпийских играх в Лондоне к золотой медали, Владимир Алекно. Или экс-тренер хоккейного клуба «Ак Барс» и олимпийский чемпион 1984 года Зинэтулла Билялетдинов. Однако нет уверенности в том, что они проживают на постоянной основе в своих казанских квартирах – оба мужчины уже долгое время живут в Москве. Чуть выше, на улице Касаткина, свой коттедж имеет двукратный чемпион мира и экс-игрок «Ак Барса» Евгений Медведев. Фото: Владимир Алекно, пресс-служба Радио-Зенит Фото: Евгений Медведев, пресс-служба ХК «Ак Барс» В одном из домов на улице Касаткина проживает также президент автоконцерна «КАН Авто» и бывший депутат Казанской гордумы Александр Колесов. По сообщениям СМИ, он имеет во владении коттедж, стоимостью более чем 350 миллионов рублей. Фото: Александр Колесов, скриншот из видео Среди нефтяников, имеющих в собственности недвижимость рядом с Набережной есть Раис Хисамов, в прошлом он главный геолог и замгендиректора «Татфнефть», а также Илгиз Салихов, некогда депутат Госсовета Татарстана и начальник нефтегазодобывающего управления «Нурлатнефти», дочки «Татнефти». Об этом сообщал портал «ТатарстанДа». Фото: Раис Хисамов, пресс-служба Татнефти Фото: Илгиз Салихов, пресс-служба Нурлатского района Будем двигаться по направлению на юг. На улице Дзержинского, в одном из ЖК, по слухам, проживает генеральный директор КамАЗа Сергей Когогин, однако данных в публичном доступе мы не нашли. Фото: улица Дзержинского, скриншот с Яндекс-карт Фото: Сергей Когогин, пресс-служба КАМаЗа При выходе в центр на одну из самых красивых улиц, Право-Булачную, можно наткнуться ЖК Luciano Vita Club, который построили в 2021 году. Дом имеет собственную огражденную территорию, подземную парковку и 125 квартир. Согласно данным Rusprofile, в прошлом управляющая компания была связана с отелем Luciano, которым управляет жена раиса Татарстана, Гульсина Минниханова. Сейчас УК находится в процессе реорганизации. В одной из квартир проживает Богдан Богачев, президент Федерации баскетбола Татарстана и сын президента баскетбольного клуба «УНИКС» Евгения Богачева. Фото: Luciano Vita Club, вид с ул. Университетская, скриншот с Яндекс-карт Фото: минспорта РТ Если же двинуться на северо-восток, то можно выйти на улицу Бутлерова, где исконно жил казанский бомонд. На пересечении с улицами Маяковского, Муштари и Айвазовского располагаются дорогие ЖК премиум-класса, которые смогут себе позволить явно немногие. Стоимость квартир, исходя из объявлений на «Авито» и «Циан» начинается от 15 миллионов рублей за квартиру без ремонта с черновой отделкой. Galery3 Вот таким предстает рынок элитного жилья в Казани. Настоящее районирование, жилье не для всех. Такая жизнь существенно отличается от рынка обычного ипотечного жилья или, хотя бы, премиум-класса, которые, например, не так хорошо охраняются. Напомним, что 21 декабря 2024 года сразу по двум дорогим жилым комплексам ударили беспилотники. Пострадали шпиль и внешняя отделка у домов ЖК «Лазурные небеса» и «Манхэттен». Пострадали изнутри верхние этажи зданий, в «Манхэттене» также начался пожар. Спустя несколько дней сотрудники МЧС устранили опасность и люди смогли вернуться в дома.
