Ипотека подешевеет, вклады «умрут»: Что изменится после снижения ставки до 15,5%

Как и прогнозировали некоторые аналитики, Банк России на первом в 2026 году заседании 13 февраля снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 15,5% годовых. Новое значение действует с 16 февраля. Решение ЦБ опубликовано на официальном сайте регулятора.

В пресс-релизе ЦБ отмечает: экономика возвращается к сбалансированному росту, январское ускорение инфляции — разовый всплеск из-за повышения НДС до 22% и отмены льгот для ИП. Устойчивые темпы роста цен не изменились существенно, после исчерпания факторов инфляция возобновит снижение. Базовый сценарий: средняя ключевая ставка 13,5–14,5% в 2026 году.

Почему ЦБ снизил ставку именно на 50 б.п.

Регулятор осторожен: боится вторичных эффектов от январского всплеска инфляции. Люди могут начать больше покупать «пока не подорожало», что разгонит цены дальше. Руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольга Беленькая в комментарии «Выберу.ру» подчеркнула: ЦБ фокусируется на инфляционных ожиданиях и поведении потребителей/предприятий, а не только на разовых факторах.

Главный экономист Газпромбанка Павел Бирюков заранее допускал именно такой шаг — снижение на 50 б.п. с ужесточением сигнала. По его словам, и сохранение, и снижение в текущей ситуации не сильно меняют среднесрочную траекторию ставки.

Что будет с депозитами и вкладами

Снижение ключевой ставки продолжит давить на доходность вкладов. Уже в феврале средние ставки по депозитам опустились ниже 15% — минимум за два года. Дальше — вероятно, новые минимумы.

Старший аналитик «Банка Уралсиб» Наталия Березина в комментарии «Выберу.ру» отметила: на ставки влияют не только ключевая ставка, но и ожидания по её динамике, ликвидность и конкуренция банков. Сейчас ликвидность не заставляет банки активно бороться за вкладчиков, поэтому масштабных пересмотров не ждёт — снижение будет постепенным, не резким.

Как изменится ипотека и кредиты

По данным «ДОМ.РФ», средняя ставка по рыночной ипотеке в январе оставалась стабильной, а в начале февраля снизилась примерно на 0,7 п.п. Березина прогнозирует: ближайшие изменения банковских ставок не превысят этих масштабов — небольшое снижение возможно даже при сохранении ключевой ставки на 16%.

В целом ипотека и кредиты станут чуть доступнее, но без драматических перемен — ЦБ сохраняет жёсткие денежно-кредитные условия, чтобы не разогнать спрос и инфляцию.

Итог

Снижение до 15,5% — умеренное смягчение политики ЦБ. Вклады продолжат дешеветь, ипотека подешевеет незначительно. Регулятор осторожен: инфляция под контролем, но риски вторичных эффектов остаются. Следующее заседание — 20 марта 2026.