Тяжелый люкс в Уфе: разглядываем интерьеры богачей в квартирах за 100 миллионов

Уфимский рынок недвижимости в начале 2026 года пробил очередной потолок. Пока одни гадают, упадет ли ставка по ипотеке, другие выбирают, где лучше поставить личный винный шкаф — в парадной с камином или на собственной террасе площадью с хорошую дачу.

Мы заглянули в объявления о продаже самых дорогих квартир города и составили топ-5 лотов, от цен на которые хочется дважды протереть глаза.

Двухуровневый гигант с «небом» в гостиной

Цена: 114,9 млн рублей Локация: Исторический центр (ул. Чернышевского/Гафури)

Абсолютный лидер нашего рейтинга — пятикомнатные хоромы в строящемся клубном доме «Никольская Collection». За 115 миллионов вы получаете почти 230 «квадратов». Чтобы вы понимали масштаб: одна только гостиная здесь больше, чем средняя «трешка» в хрущевке (почти 69 кв. м).

Фотографий самой квартиры в объявлении нет — застройщик ограничился планом квартиры, а также рендерами и эффектными снимками самого жилого комплекса, его фасадов и общественных пространств.

Фото: ЖК Никольская collection / Авито

Чем удивляют: Главная фишка — «второй свет». Высота потолков в гостиной достигает почти 7 метров — можно вешать люстру как в театре оперы и балета. Квартира сдается в предчистовой отделке, так что новому владельцу придется выложить еще пару десятков миллионов, чтобы превратить эти бетонные метры в «тяжелый люкс».

Квартира «под ключ» с видом на парк Якутова

Цена: 88 млн рублей Локация: ЖК «Аристократ» (ул. Ленина)

Если хочется заселиться по-быстрому, можно заехать в уже готовый «Аристократ». Тут продают двухуровневую квартиру, где за каждый метр просят больше полумиллиона рублей.

Фото: Циан

Чем удивляют: Здесь не нужно думать, где купить смеситель или холодильник — всё уже стоит. Внутри — премиальная техника (Bosch, Liebherr) и дизайнерский ремонт. Но главное — это терраса на 58 «квадратов». Это буквально персональный двор на 13-м этаже, где можно завтракать с видом на озеро в парке Якутова. В подарок обещают кладовку (9 кв. м) — видимо, чтобы было где хранить лыжи.

Пентхаус с аквариумом и зоной барбекю

Цена: 87 млн рублей Локация: ЖК «Аристократ» (ул. Ленина)

Еще один лот в том же доме, но с другим характером. Квартира чуть дешевле предыдущей, зато терраса здесь еще больше — целых 70 квадратных метров. Это уже не балкон, а полноценная площадка для вечеринок.

Фото: Авито

Чем удивляют: Московский дизайнер, работавший над проектом, решил, что обычной стены между комнатами мало, и поставил туда огромный аквариум. Теперь за жизнью рыбок можно наблюдать прямо из кухни-гостиной. И да, здесь есть зона барбекю прямо на террасе — жарить шашлыки с видом на центр города закон не запрещает, если это предусмотрено проектом.

Интеллектуальный люкс у Белого дома

Цена: 80,5 млн рублей Локация: Клубный дом New Bridge (ул. Новомостовая)

Дом находится в пяти минутах от Курултая. Здесь всего 59 квартир, а фасад облицован натуральным камнем — чтобы сразу было понятно: здесь живут серьезные люди.

Чем удивляют: В объявлении обещают возможность установить настоящий дровяной камин и даже ИК-сауну прямо в квартире. А чтобы не ждать горячую воду во время летних опрессовок, в доме установлены центральные нагреватели. Из приятных мелочей — умные лифты, которые довезут вас только на ваш этаж, и подогреваемые дорожки во дворе, чтобы зимой не было скользко.

Вместо фотографий самой квартиры имеется план:

«Смарт-замок» и винная комната

Цена: 92,3 млн рублей Локация: Снова «Никольская Collection»

Замыкает наш обзор еще один лот из «Никольской», который по цене за метр (ровно 500 тысяч) обгоняет многие готовые варианты.  

В этом варианте покупателю показывают тот же набор визуалов — фотографии самого жилого комплекса и общественных пространств, а из конкретики по квартире доступен лишь план.

Чем удивляют: Главный упор здесь делают на инфраструктуру «для своих». Резидентам обещают энотеку (хранилище для вин) с камерными интерьерами, где можно «обсудить бизнес-идеи». В квартиру ведут двери со смарт-замками и доступом по отпечатку пальца. Никаких ключей, которые вечно теряются в карманах пиджака.

Что в итоге?

Самые дорогие квартиры Уфы сегодня — это уже не просто «много комнат». Это обязательно два уровня, огромные террасы и куча сервисов внутри дома: от фитнес-холлов до библиотек. Судя по ценам, элитная недвижимость в столице Башкирии уверенно стремится к московским рекордам.