Средняя стоимость аренды типовой квартиры в Уфе составляет около 16,5 тыс. руб. без учета элитного жилья. По словам специалистов, сейчас дешевеют квартиры среднего сегмента, бизнес-класса, как правило инвестиционные, с ценниками от 22-25 тыс. руб., цены на многие из которых установлены приближенно к ипотечному платежу собственника. Такие квартиры размещаются в рекламе по несколько месяцев и не находят арендатора не только из-за более высокой цены, но и из-за необходимости предоплаты или гарантийного платежа «за хорошее состояние». Арендатору надо выплатить единовременно уже не 22-25, а 50-70 тыс. руб. «Из-за очередного повышения коммунальных тарифов такие инвестиционные покупки менее выгодны. А повышение скажется именно на аренде элитных квартир, так как в таких домах тарифы управляющих компаний и общедомовые расходы значительно выше, и рост будет заметнее. А арендаторов на такие квартиры и так мало. Ипотека становится альтернативой аренде снова, так как ставки банков снижаются. Из-за этого вряд ли мы увидим заметный рост средних цен на аренду жилья в Уфе в ближайшее время. Скорее всего, к началу учебного года с рынка уйдут наиболее дешевые варианты для студентов, в том числе в виде сдачи покомнатно», – прокомментировала гендиректор Сети АН «Эксперт» Елена Андреева.
