1. Важна не процентная ставка, а общая переплата В первую очередь при оформлении ипотеки многие обращают внимание на размер процентной ставки, мол, где она ниже, там и условия лучше. Однако не стоит спешить с выводами, лучше запросить полную информацию об условиях в нескольких банках и посмотреть на конечную сумму переплаты. В рекламе банки, как правило, указывают минимальную процентную ставку, которую они могут предоставить. Но претендовать на нее могут не все: либо она только для участников зарплатного проекта, либо для этого необходимо внести внушительный первоначальный взнос или соответствовать каким-то дополнительным критериям. Возможно, потребуется заплатить комиссию. Следует понимать, что переплата по ипотеке состоит из: процентов по кредиту, комиссии банка (обслуживание счета), дополнительных выплат банку, оплаты услуг сторонних организаций (обязательное страхование здоровья и трудоспособности заемщика). Разобраться во всех этих расчетах простому человеку – без квалификации кредитного брокера – довольно сложно. Поэтому мы и рекомендуем взять полную калькуляцию сразу у нескольких банков и сравнить предлагаемые условия или же воспользоваться услугами профессионала. 2. Рассчитываем силы и сроки Дело в том, что в формулу аннуитета заложены проценты будущих периодов, за счет чего ежемесячные платежи получаются одинаковыми. Но выделить эту переплату в виде конкретной суммы очень сложно. Расчет зависит от первоначально установленного срока. Чем меньше срок кредита, тем меньше переплата. Поэтому стоит хорошенько рассчитать свои силы и, возможно, оформить кредит на меньший срок. В случае с дифференцированными платежами (от большего к меньшему) есть другая загвоздка: такие платежи на первых порах не всем по карману. 3. Следим за акциями Обращайте внимание на действующие специальные акции, предлагаемые банками. Все потому, что банкам интересно выдать как можно больше кредитов и заработать на процентах, поэтому периодически они проводят различные акции по снижению процентной ставки, иногда и по договоренности с застройщиком. Получить более подробную информацию о действующих предложениях банков по ипотечным займам вы можете в центральном офисе продаж ГК «Третий трест» по адресу: бульвар Х. Давлетшиной, 11 А или по телефону +7 (347) 225-10-10. Реклама
