На что обратить внимание до заключения договора • Главное – надежность застройщика. • Проверьте его опыт, качество сданных объектов, наличие судебных дел, долгостроев. • Ознакомьтесь со всеми документами компании – добросовестный застройщик всегда предоставит для этого свои учредительные документы. • Цена за квадратный метр ниже среднерыночной должна вас насторожить. • Посетите и саму стройку, чтобы оценить темпы работы. Стоит посмотреть уже сданные дома и прилегающие к ним территории и оценить их качество. • Следует отличать ДДУ (договор долевого участия) от предварительного договора купли-продажи: второй не подлежит регистрации и не гарантирует, что вы получите свое жилье. • Сумма по ДДУ выплачивается покупателем только после государственной регистрации договора, что делает невозможными двойные продажи. Срок передачи объекта Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Если объект невозможно сдать в срок, застройщик за два месяца до его истечения должен уведомить вас. Застройщик за месяц до наступления установленного срока передачи направит вам сообщение о завершении строительства и готовности объекта. Таким образом, компания предупреждает о необходимости принятия объекта. Качество объекта Обязательной частью ДДУ является подробное описание объекта: материалы стен, межэтажных покрытий, наличие лоджий, веранд, сейсмоустойчивость, энергоемкость, наличие газификации и всех нежилых помещений. Если квартира с чистовой отделкой, то в ДДУ перечисляется даже класс обоев на стенах. До подписания акта приема-передачи квартиры стоит проверить все эти пункты. При несоответствии – обратиться к застройщику за устранением недостатков. Нужно понимать, что любая серьезная строительная компания дорожит своей репутацией. Принимая объект у своих подрядчиков, добросовестный застройщик в первую очередь проверяет его качество, освобождая себя от возможных претензий со стороны участников долевого строительства. Отделы качества осуществляют контроль на всех этапах строительства, а не только на завершающей стадии. Центральный офис продаж ГК «Третий трест»: бульвар Х. Давлетшиной, 11А, 8 (347) 225-10-10, сайт компании tretiitrest.ru Реклама
