Многие желающие купить квартиру сталкиваются с различными сложностями. Сегодня специалисты ГК «Первый Трест» поделятся с Вами своими знаниями и расскажут, на что нужно обратить внимание при покупке недвижимости. Преимущества покупки квартиры в новостройке: Стоимость недвижимости на этапе строительства значительно ниже. Цена квартиры от начала строительства до сдачи дома вырастает в среднем на 30 %. Вам не нужно изучать историю проживания предыдущих жильцов. Вы получаете совершенно новую квартиру, а это возможность выбора планировки, исправные коммуникации и электропроводка. Новые дома строятся с помощью применения инновационных методов: автономные котельные, быстрые бесшумные лифты, подземный паркинг, колясочные, велосипедные и продуманная инфраструктура. Ксения Гайсина, главный менеджер отдела продаж «Уфимский Кремль»: Поиск квартиры мечты. Важно понимать, где Вы хотите жить и что должно быть рядом. Определившись с районом, посмотрите действующие предложения на рынке. Помимо информации об объекте, изучите информацию о Застройщике. Обратите внимание, есть ли у застройщика сданные дома, оформляются ли договоры продажи по 214-ФЗ. Застройщик должен иметь в свободном доступе документы: проектную декларацию, разрешение на строительство и документы, подтверждающие права на земельный участок. Если Вас интересует исторический или географический центр города, ГК «Первый Трест» предлагает Вам на выбор квартиры в КИК «На Успенской», ЖК «Уфимский Кремль» и ЖК «Биосфера». Всю документацию о наших ЖК Вы можете посмотреть на сайте 1trest.ru. Артур Кашапов, юрист ГК «Первый Трест»: Заключение договора с застройщиком. При покупке напрямую у застройщика, согласно 214-ФЗ, оформляется договор участия в долевом строительстве (далее ДДУ). В ДДУ должны быть указаны: адрес, параметры и цена квартиры, поэтажные планировки, имена участников сделки, а также права и обязанности сторон. ГК «Первый Трест» работает в соответствии с 214-ФЗ. Наши покупатели могут зарегистрировать ДДУ воспользовавшись услугами МФЦ в офисах продаж ГК «Первый Трест». Срок регистрации можно сократить с 14 до 2 дней воспользовавшись услугой электронной регистрации договоров, ЭЦП выдается совершенно бесплатно, все издержки берет на себя ГК «Первый Трест». При покупке у перепродающего жилье собственника или соинвестора оформляется договор уступки права требования по договору (далее ДУПТ). Особенностью ДУПТа является то, что при его заключении действие первого ДДУ не прекращается, в нем лишь меняются данные покупателя. Права и обязанности первоначального инвестора переходят к покупателю, при этом все условия первого договора (сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок) остаются прежними. Заключение ДУПТа возможно после государственной регистрации ДДУ и до того, как подписан акт приема-передачи квартиры. ДУПТ так же, как и ДДУ, подлежит государственной регистрации. Ксения Гайсина: Получение ключей. После ввода дома в эксплуатацию наступает один из самых приятных моментов в покупке квартиры – получение ключей! Не менее чем за месяц до наступления срока передачи объекта долевого строительства застройщик присылает Вам уведомление о вводе объекта в эксплуатацию и приглашает в офис за ключами. Отправляясь за ключами с собой необходимо иметь: Оригинал паспорта РФ; Копии паспорта; Оригинал ДДУ. Артур Кашапов: Оформление квартиры в собственность. Следующий этап – оформление квартиры в собственность, обычно это занимает около 10 дней. Вам понадобятся: Договор о покупке квартиры + его ксерокопия; Акт приема-передачи жилья; Кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ; Паспорт собственника квартиры + ксерокопия всех значимых страниц; СНИЛС и ИНН; Квитанция об уплате госпошлины; Заявление участника долевого строительства о государственной регистрации права собственности. Ксения Гайсина: Прописка. Получив свидетельство о собственности, Вы можете оформить прописку в новой квартире. Вам нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства или в МФЦ, основанием для прописки является документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. С собой нужно иметь: Паспорт; Заявление на выписку с предыдущего места прописки; Свидетельство о собственности; Заявление на прописку. Специалисты ГК «Первый Трест» сопровождают покупателей на протяжении всей сделки, консультируя на каждом этапе. Для тех, у кого покупка новой квартиры связана с продажей старой, ГК «Первый Трест» предоставляет услугу Trade-in. При бронировании квартиры в одном из ЖК ГК «Первый Трест» наши специалисты помогут продать Вашу квартиру по рыночной стоимости в максимально короткий срок. Нашим клиентам эта услуга предоставляется совершенно бесплатно! То есть обратившись в ГК «Первый Трест», Вы экономите до 50 000 руб. Очень надеемся, что наши советы помогут Вам и покупка новой квартиры будет легким и приятным шагом на пути к комфорту и счастливой жизни. Получить консультацию Вы можете по телефону: 8 (347) 222-0-111 и в офисах продаж: г. Уфа, ул. Коммунистическая 78, ул. Новомостовая 28/1а, ТЦ «Мега», ТРЦ «Планета» и ТК «Центральный». 1 При условии покупки квартиры в Жилых Комплексах ГК «Первый Трест». Реклама
