Средняя цена за квадратный метр в уфимских новостройках – 58,1 тыс. рублей, показали расчеты экспертов. С начала года цена снизилась на 2%. «Популярность строящегося жилья остается высокой в теории. Ипотека на новостройки, как по программе господдержки, так и по программам от застройщиков типа ГосИпотеки доступна, но покупатели пока неуверенны в завтрашнем дне, и боятся брать кредиты, - констатирует гендиректор АН «Эксперт» Елена Андреева. - Другим препятствием является имеющаяся в наличии квартира, которая плохо продается. Здесь надо торговаться по цене. По сути из-за этого спрос неплатежеспособен, доходы людей снижены, затраты на жизнь выросли. Застройщики предлагают огромное количество демпинговых акций, сейчас вполне реально купить новостройку по минимальной цене, правда, с длительным сроком сдачи, но все-таки. Именно такие квартиры и покупаются, в целом сделок мало». Эксперт отметила, что рынок показывает снижение из-за постоянных скидочных акций. При этом все застройщики отмечают рост цен на материалы, и предупреждают, что текущий уровень скидок – граница возможного для них, что ниже цены на рынке вряд ли будут, так как этот уровень ограничен уже себестоимостью. «В перспективе с целью снижения цены объекта возможно лишь появлении квартир еще меньшей площади – аналога малосемеек. Иного варианта преодолеть барьер покупательной способности пока нет, а восстанавливается она долго. С другой стороны, не хотелось бы, чтобы новый формат маленьких квартир вернул рынок в прошлое с точки зрения безликой типовой массовой «социальной» застройки», добавила Андреева.
