Общежитие остается самым распространенным вариантом, однако многие студенты уже через год-два начинают искать более комфортные условия. Причины понятны: несколько человек в одной комнате, необходимость подстраиваться под общий распорядок, ограничения по быту и отсутствие личного пространства постепенно становятся серьезным фактором.
Сегодня родители все чаще рассматривают другой вариант — покупку небольшой студии рядом с вузом, которая может не только обеспечить привычный уют первокурснику, но и превратиться в продуманную инвестицию.
Общежитие, аренда или свое жилье: что выбирают студенты
Студенческая жизнь — это не только пары и экзамены. Важную роль играют место для подготовки к учебе, возможность заниматься спортом, общаться с друзьями и быстро добираться до университета.
У каждого формата размещения есть свои особенности. Самым доступным остается общежитие, но остальным оно проигрывает по всем параметрам кроме цены.
— В общежитии самое сложное — это соседи. Никогда не знаешь, кто будет жить рядом. Кто-то готовится к экзамену, а кто-то в два часа ночи смотрит фильмы. Если бы была возможность съехать в собственную студию рядом с университетом, я бы выбрала именно этот вариант, — рассказала студентка 2 курса БГМУ Светлана Кильдибекова.
Нередко студентам приходится покупать в комнату холодильник, микроволновку, чайник, посуду и другие необходимые вещи. При этом после окончания учебы все эти предметы остаются в общежитии.
Аренда квартиры дает больше свободы, но ежемесячные платежи фактически уходят владельцу жилья.
— Первые два года я прожил в общежитии, потом начал подрабатывать и переехал на съемную квартиру. Честно говоря, понял, что почти всю зарплату отдаю за аренду. Если бы родители тогда купили небольшую студию, сейчас это уже была бы наша недвижимость, — сделал вывод студент 3 курса УУНиТ Рашит Хасанов.
Если сопоставить цифры, комната в общежитии в Уфе сегодня обходится примерно 1500 рублей. Например, у БГПУ официальная плата сейчас составляет всего 1 466–1 934 рублей в месяц, а УУНиТ указывает стоимость от 1 000 рублей в месяц. Аренда однокомнатной квартиры в центре или рядом — в среднем 25–40 тыс. рублей в месяц.
Если взять средний ориентир в 32,5 тыс. рублей и посчитать пять лет обучения, только арендная плата составит около 1,95 млн рублей. При этом после выпуска у семьи не остается недвижимости.
С общежитием расходы в разы ниже, но здесь цена компенсируется более скромными условиями проживания.
Квартира рядом с вузом: инвестиция в комфорт студента
Для родителей вопрос: «Где в хороших условиях разместить сына/дочку?» часто возникает еще до поступления. Эксперты отмечают: если семья заранее планирует переезд ребенка в Уфу, рассматривать покупку собственного объекта можно уже в выпускных классах. К моменту зачисления на первый курс комплекс будет сдан, а финансовая нагрузка распределится более комфортно.
Особенно востребованы у студентов компактные апартаменты-студии в районах с хорошей транспортной доступностью.
Апартаменты в «Иремель Тауэр»
У «Прайм Девелопмент» такой формат представлен сразу в 4 проектах по городу: в готовом «Иремель Тауэр» и сорящихся «Каретная №51», «Серп и Молот» и «Эго». У каждого из них есть неоспоримые плюсы.
Например, «Иремель Тауэр» на улице Менделеева буквально окружен инфраструктурой, которая так востребована, особенно у молодых людей: в пределах 100 метров работают бассейн, фитнес, магазины, рестораны и кинотеатр торгово-развлекательного комплекса. Кстати, если рассматривать более просторные лоты, то легко подобрать и вариант с ремонтом.
Холл в «Иремель Тауэр»
«Каретная №51» находится на улице Аксакова, в исторической части Уфы. От ключевых городских вузов — УУНиТ, БГПУ и БГМУ — резидентов этого комплекса отделяет не десяток автобусных остановок, а лишь 15-минутная пешая прогулка. Плюс, внутри него предусмотрены общественные пространства для общения и отдыха, помещения для хранения, и даже подземный паркинг с паркоматом — удобно на случай, если родители приедут в гости из соседнего города.
Жилой комплекс «Каретная №51»
У «Серпа и Молота» другое преимущество — расположение на улице Комсомольской между проспектом Октября и проспектом Салавата Юлаева. Линейка апартаментов начинается со студий площадью 17 кв. м. Проект дополняют пространства для общения и командной работы, конференц-холл и переговорные кабинки — функциональность комплекса не ограничивается площадью самого апартамента.
Жилой комплекс «Серп и Молот»
«Эго» занимает локацию на пересечении улиц Генерала Рыленко и Софьи Перовской. Новая дорога обеспечивает связь с Кузнецовским затоном и Нагаевским направлением, а окружающий район уже располагает развитой социальной инфраструктурой. При этом в самом комплексе спроектированы фитнес-зал и рабочие пространства.
Жилой комплекс «ЭГО»
При определенных условиях расчетный ежемесячный платеж за собственную студию может быть сопоставим со стоимостью аренды аналогичного по расположению жилья. При этом принципиальная разница заключается в том, что арендная плата — это расходы на временное пользование чужой недвижимостью. При приобретении своей платежи по кредиту направлены на получение ее в полное распоряжение.
Например, на апартаменты за 3,5 млн рублей можно оформить ипотеку на 10 лет под 19,4% годовых. С учетом того, что для первоначального взноса необходимо накопить 20,1% от этой суммы (703 500 рублей), платеж по кредиту составит около 52 937 рублей в месяц. А в «Прайм Девелопмент» можно снизить эту сумму всего до 1546 рублей в первые годы за счет субсидированной ставки или траншевой ипотеки.
Для семьи, которая заранее планирует обучение ребенка в Уфе, это может быть дополнительным аргументом в пользу покупки: студент получает собственное пространство на время учебы, а семья — недвижимость, которой можно будет распоряжаться и после окончания университета.
При чем для приобретения можно воспользоваться полезным инструментом —траншевой ипотекой. Ее особенность в том, что на начальном этапе платежи могут быть минимальными. Это позволяет распределить расходы: пока родители оплачивают обучение ребенка, финансовая нагрузка по кредиту остается низкой. После окончания вуза, когда траты на образование больше не являются приоритетными, условия кредита можно пересмотреть и сделать платеж комфортным.
Где студенту удобно жить в Уфе
Выбирая, где поселиться рядом с университетом, важно учитывать не только расстояние до учебного корпуса. Студенту нужны транспортная доступность, магазины и сервисы рядом, места для отдыха, спортивная инфраструктура, возможность быстро добраться до ключевых мест города.
Именно поэтому родители находятся в поисках полноценной среды, а не просто квадратных метров. Еще недавно покупка собственной недвижимости для студента казалась вариантом только для самых обеспеченных семей. Сегодня благодаря разнообразию инструментов и программ такой сценарий становится доступнее.
Для одних семей это возможность обеспечить подрастающему поколению комфортные условия во время учебы. Для других — способ сделать вложение в актив, который останется на долгие годы.
Подобрать подходящий вариант апартаментов можно в отделе продаж группы компаний «Прайм Девелопмент»: г. Уфа, ул. Зайнаб Биишевой, 1. Тел.: 2-999-222
Комплекс апартаментов КАРЕТНАЯ №51 – Застройщик: ООО «СЗ «Гранд Девелопмент», ИНН 0276967204. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф;
Комплекс апартаментов «СЕРП И МОЛОТ» — Застройщик: ООО «СЗ «Глобал Девелопмент», ИНН 0275926607. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф;
Комплекс апартаментов ЭГО — Застройщик: ООО СЗ «Фриоба», ИНН 0275929968. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф;
Комплекс апартаментов «Иремель Тауэр» – Застройщик: ООО «СЗ «Адамант», ИНН 0278974870. Разрешение на ввод в эксплуатацию № 02-55-503П-2024 от 27.12.2024 размещено на сайте наш.дом.рф.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Траншевую ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. Изучите все условия кредита (займа) на сайте. Полная стоимость кредита (займа) — 8,014-24,812%.
Условия ипотечных программ определяются банками и зависят от выбранной программы, суммы первоначального взноса, срока кредитования и иных условий.
Апартаменты не являются жилыми помещениями
Реклама: ООО "ПРО.КВАДРАТ", https://prime-development.ru/, ИНН 0276965020, ERID 2SDnjdvbJef.
Читайте также
- Как общественный резонанс спас реанимацию новорождённых в ГДКБ №17 Уфы
- В октябре собственники квартир могут столкнуться с ограничениями
- «Нам перекрыли кислород»: Как первое отделение реанимации новорожденных в Башкирии осталось без пациентов
